- Commonwealth Bank aumenta la tasa de los préstamos hipotecarios a tasa fija
- Se espera una subida de tipos del RBA en febrero
Uno de los cuatro grandes bancos de Australia ha aumentado silenciosamente las tasas de interés antes de un aumento planificado por parte del Banco de la Reserva dentro de unas semanas.
El Commonwealth Bank elevó el jueves sus tasas fijas de préstamos hipotecarios tanto para las hipotecas ocupadas por sus propietarios como para las de inversión.
Los clientes con hipotecas a tipo fijo a tres años serán los más afectados, con un aumento del 0,7 por ciento al 6,19 por ciento para los propietarios ocupantes y del 0,6 por ciento al 6,24 por ciento para los inversores.
La tasa fija más baja de la CBA es ahora un préstamo fijo a dos años para un propietario-ocupante al 5,94 por ciento después de un aumento del 0,35 por ciento.
El cambio se aplica a los nuevos prestatarios y a los clientes existentes que pasan a una tasa fija.
Macquarie Bank también aumentó las tasas de interés en un 0,25 por ciento en todos los préstamos a tasa fija esta semana.
Para los clientes afectados que ahora buscan una mejor oferta, una tarifa fija a dos años para un propietario-ocupante es del 5,59 por ciento en Westpac y del 5,44 por ciento en ANZ.
El Commonwealth Bank ha aumentado las tasas de sus préstamos hipotecarios a tasa fija, tanto para hipotecas ocupadas por sus propietarios como para hipotecas de inversión.
Todas las miradas estarán puestas en la jefa del Banco de la Reserva de Australia, Michele Bullock, el 3 de febrero.
NRMA Insurance ofrece la tasa fija a dos años más baja con un 5,29 por ciento para un préstamo de 500.000 dólares, seguida de Suncorp y NAB con un 5,39 por ciento, según Canstar.
La CBA y la NAB esperan que el RBA aumente la tasa de interés oficial en un 0,25 por ciento el 3 de febrero, luego de una serie de recortes el año pasado, a pesar del aumento de la inflación.
El RBA ha mantenido la tasa estable en 3,60 por ciento desde agosto.
Un aumento del 0,25 por ciento añadiría 75 dólares al mes a los pagos de los titulares de una hipoteca de 500.000 dólares a 25 años.
“La inflación ahora está regresando en la dirección correcta”, dijo Sally Tindall, directora de análisis de datos de Canstar.
“Es una pequeña victoria para el RBA, pero la realidad es que la inflación ha estado en el 3% o menos durante cinco meses seguidos”.
“Lo que esto nos dice es que la tasa actual puede no ser lo suficientemente alta como para llevar la inflación nuevamente a su objetivo del 2,5 por ciento”.
“Mucho dependerá del próximo conjunto de cifras trimestrales de inflación, que se publicarán seis días antes de la próxima llamada de tipos de interés del RBA”.
La NAB predijo una segunda subida del RBA en mayo, mientras que Westpac y ANZ esperan que el tipo al contado se mantenga estable durante todo 2026.
