SAN JOSE – En un signo de debilidad en progreso en el mercado del hotel del Área de la Bahía, un grupo de inversión inmobiliaria local compró un hotel en San José por mucho menos que el valor de la propiedad anterior.
El aeropuerto de Sonstasta Select San Jose fue comprado por $ 14 millones, según los documentos presentados el 29 de agosto en la oficina de grabadora del condado de Santa Clara.
Un grupo de San Mateo dirigido por Jayesh Keshav, Leena Keshav, Neeraj Keshav, Jai Jalam y Krishna Keshav Patel compraron, muestran registros comerciales estatales.
El nuevo grupo de propietarios también recibió $ 11.9 millones en financiamiento de Tasi Bank, según los registros inmobiliarios del condado.
La compra llega en un momento en que el mercado hotelero del Área de la Bahía sufre de una variedad de problemas, incluida una resaca posterior al colonavirus, los préstamos que expiran que no pueden refinarse rápidamente y los niveles de ingresos del agua.
Los problemas de cierre e incumplimiento con el mercado de acogida involucraron hoteles en Oakland, San Francisco y el centro de San José, aunque los problemas también surgieron para los hoteles en Berkeley, Newark, Pleasanton y Pleasant Hill.
Los problemas de hotel adicionales aparecen en San Francisco, además de la ejecución hipotecaria de Huntington Hotel.
Dos de los hoteles más grandes de San Francisco, el Hotel Parc 55 San Francisco y Hilton São Francisco, están programados para ser comprados por los inversores de la ciudad de Nueva York a través de un proceso de recibo ordenado por el tribunal después de que el propietario del hotel no defendió $ 725 millones en financiamiento y se fue de pagar pagos para el Distrito de Mortgage.
En el acuerdo recientemente concluido para el Hotel SONSTA en San José, el nuevo grupo propietario pagó un 40,9% menos que los $ 23.7 millones estimados del alojamiento, según lo estimado por la oficina de asesores del condado de Santa Clara.
Los resultados del valor de la propiedad pueden afectar los ingresos de una variedad de agencias públicas.
Si los valores inmobiliarios son suaves en una región, la disminución puede exprimir un flujo de ingresos crucial para ciudades, condados, agencias regionales y distritos escolares.
