SAN JOSÉ – Dos compañías inmobiliarias veteranas están considerando una propuesta para construir más de 400 unidades de vivienda en un edificio de oficinas en San José, una nueva indicación de que los esfuerzos de conversión de viviendas siguen siendo de interés para los desarrolladores.
El sitio de desarrollo potencial está en 3550 North First St. en San José, una propiedad que es propiedad de una subsidiaria de LBA Realty, según los registros de bienes raíces del condado de Santa Clara.
SummerHill Homes está iniciando los planes para el desarrollo de viviendas, según una propuesta preliminar presentada a los funcionarios de la ciudad de San José.
La propiedad al norte de San José, donde podrían surgir viviendas, tiene un total de 5,9 acres, según los registros de la oficina del tasador del condado de Santa Clara. El sitio consta de un edificio de oficinas frente a North First Street y un estacionamiento adyacente y un lote vacío.
SummerHill ha propuesto el desarrollo de 444 viviendas con una combinación de densidades, según los registros de planificación. De estas unidades residenciales, 373 serían apartamentos asequibles y 71 serían condominios de casas adosadas en venta.
LBA Realty compró el sitio en febrero de 2025, pagando 18,5 millones de dólares por el edificio de oficinas y el terreno adyacente, según registros públicos. La propiedad está ubicada en la esquina de First Street y Baypointe Drive.
Analog Devices, una empresa de semiconductores, vendió el edificio a la filial LBA Realty. LBA compró el edificio mediante una transacción en efectivo, según documentos inmobiliarios.
El edificio de oficinas tiene un total de 76,700 pies cuadrados, según los materiales de marketing distribuidos por Cushman & Wakefield, una firma de bienes raíces comerciales, que se muestran en el momento de la compra.
LBA Realty parece haber comprado el edificio a un precio atractivo. El precio de compra de la empresa de bienes raíces fue un 42,9 % inferior al valor tasado del sitio en enero de 2025 de 32,4 millones de dólares.
Ante un mercado de oficinas frágil, un número creciente de desarrolladores están considerando convertir sus edificios de oficinas para otros usos, como proyectos de viviendas o centros de datos.
