Una pareja que gastó decenas de miles de libras para hacer que su hogar fuera energéticamente eficiente está furiosa después de recibir una calificación energética F.
Tori McKillen y su esposo Mhinder Mehta quieren vender su casa, pero no pueden porque la mayoría de los prestamistas hipotecarios no otorgan préstamos a compradores de propiedades con un Certificado de Rendimiento Energético (EPC) con calificación F.
McKillen, de 54 años, y Mehta, de 57, están furiosos después de seguir los consejos y planes del gobierno para aumentar la eficiencia energética de sus hogares con una serie de mejoras ecológicas, sólo para ser saboteados por lo que los activistas de los consumidores dicen que es un sistema defectuoso.
La pareja puso en el mercado su antiguo semirremolque de tres cajas de la autoridad local de 1936 en Horseheath, Cambridgeshire, valorado en £400,000, para poder reducir su tamaño, pero se sorprendieron al recibir la calificación energética más baja.
La Sra. McKillen dijo: “Intentas hacer lo correcto y luego te arrepientes. Sentimos que nos han tocado un mal destino: después de todo lo que hemos hecho, una F se siente como un fracaso”.
Y agregó: “Creemos que es necesario denunciar la ineficiencia y el impacto de un sistema EPC muy deficiente que penaliza las opciones de energía eléctrica limpia.
“Hemos tomado todas las medidas posibles en materia de eficiencia energética”.
La pareja eliminó el contaminante sistema de calefacción de gasoil de la propiedad e instaló una caldera eléctrica de bajo consumo, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes huecas, un contador económico de 11 metros y calefacción por zonas, un sistema que ahorra energía al permitir a los propietarios establecer diferentes temperaturas para diferentes partes de la casa.
Tori McKillen, de 53 años, y su marido Mhinder Mehta, de 57, están intentando vender su casa en Cambridgeshire.
La pareja tuvo que quitar el aislamiento de espuma en aerosol del ático que habían instalado como parte de otro proyecto.
Se sorprendieron al recibir la calificación energética más baja para la casa de £400.000.
McKillen dijo que no tenía sentido que fueran castigados por usar electricidad cuando los ministros estaban presionando a los británicos para que usaran vehículos eléctricos, que necesitan puntos de carga eléctrica en casa, como parte de la campaña Net Zero del gobierno.
Ella y Mehta dicen que también se sintieron “picados” después de verse obligados a quitar el aislamiento de espuma en aerosol que habían instalado en el ático bajo otro plan recomendado por el gobierno, porque esta forma de aislamiento también es rechazada por algunos de los mayores prestamistas hipotecarios del Reino Unido.
Luego, la pareja tuvo que gastar miles de dólares volviendo a techar la propiedad para quitar el aislamiento de espuma en aerosol.
Y en otra bofetada a la señora McKillen, que trabaja en comunicaciones médicas, y al señor Mehta, analista de la Universidad de Cambridge, su informe EPC recomienda que gasten decenas de miles de euros en paneles solares y turbinas eólicas, lo que los impulsaría a la calificación E que necesitan para vender la casa.
Activistas de los consumidores ¿Cuál? calificó a los EPC como “poco confiables y con una necesidad desesperada de reforma”.
La Sra. McKillen dijo: “Algunos prestamistas no prestan con una calificación F y nosotros no podríamos alquilarlo con una calificación F”.
“La metodología utilizada para los EPC tiene fallas importantes, ya que la electricidad se considera cara y, por lo tanto, tiene un bajo rendimiento.
“Al parecer, las bombas de calor tampoco funcionan porque funcionan con electricidad”.
La pareja gastó decenas de miles de euros para hacer que su casa fuera energéticamente eficiente.
Quitaron el sistema de calefacción de gasoil e instalaron una caldera eléctrica de bajo consumo.
La Sra. McKillen añadió: “Nuestro parlamentario local se horrorizó al enterarse de esto, dado que desacata toda la política de energía verde del gobierno”.
La parlamentaria de la pareja, Pippa Heylings, planteó una pregunta por escrito a Steve Reed, Secretario de Estado de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local, exigiendo conocer sus planes para reformar las EPC.
Samantha Dixon, subsecretaria parlamentaria de Reed, dijo que el Gobierno estaba analizando los comentarios de una consulta sobre los certificados.
El gobierno dijo el año pasado que los propietarios tendrán que cumplir estándares decentes de eficiencia energética en las viviendas que alquilen para 2030.
Todos los propietarios privados en Inglaterra y Gales deberán cumplir con el nivel C de EPC o superior para finales de la década, en comparación con el nivel de EPC más bajo requerido actualmente.
Según los planes, los propietarios tendrán la opción de elegir cómo cumplir con los estándares de eficiencia energética, con opciones que incluyen aislamiento de loft, aislamiento de paredes huecas y doble acristalamiento.
También tendrán otras opciones como paneles solares, baterías y contadores inteligentes, o incluso calefacción baja en carbono como las bombas de calor.
El gobierno ha propuesto un límite máximo de £15.000 por encima del cual los propietarios no tendrán que gastar para lograr una calificación EPC C, con la posibilidad de un límite inferior de £10.000 si a los inquilinos se les cobran alquileres más bajos o si las viviendas están en una banda de impuestos municipales más baja.
En 2021, el Comité de Cambio Climático, que asesora al gobierno del Reino Unido sobre cómo lograr su objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050, recomendó que todas las casas tuvieran una calificación EPC de al menos C.
Pero en ese momento, según cifras de la CCC, había 19 millones de viviendas en el Reino Unido con un EPC inferior a C, lo que generaba temores de que los propietarios de estas propiedades pudieran resultar invendibles e inalquilables cuando las nuevas normas entren en vigor.
