El propietario de una propiedad de Carlsbad, multado con 1,4 millones de dólares la semana pasada por acceso a la costa y preocupaciones medioambientales, ha abierto la puerta al callejón en el que se encuentran el centro de sus violaciones.
La puerta proporciona el único acceso a la casa hecha a medida de John Levy a lo largo de la laguna Buena Vista, justo al sur de la frontera con Oceanside. También es la entrada a un sendero que conduce a la playa norte de Carlsbad y una conexión a un sendero natural corto a lo largo de la laguna.
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Ambos senderos han estado en el mapa de senderos principal de Carlsbad durante años. Sin embargo, hasta el domingo, la entrada en Mountain View Drive estuvo cerrada al público. El jueves, la Comisión Costera de California le dio a Levy tres días para abrir permanentemente la puerta y 120 días para eliminarla por completo.
La ciudad colocó carteles en la entrada de Mountain View y a lo largo del sendero de la playa durante el fin de semana, advirtiendo a las personas que permanecieran en el camino, no tiraran basura, usaran casco cuando andaran en bicicleta y siguieran otras reglas de seguridad pública.
“El requisito de abrir la puerta es una condición de la orden de cese y desistimiento emitida por la Comisión Costera de California”, dijo Amy Ventetuolo, directora de comunicaciones y participación de Carlsbad.
“Como tal, la Comisión Costera será la agencia responsable de hacer cumplir este requisito, no la ciudad de Carlsbad”, dijo Ventetuolo. “Aún estamos revisando la reciente decisión de la Comisión Costera y nos reuniremos con su personal para comprender mejor su posición”.
Al estar abierta la puerta, todos pueden circular por la servidumbre pública. Sin embargo, no hay estacionamiento legal y una cadena cerrada a lo largo del camino de tierra impide que los vehículos viajen desde el camino pavimentado hasta la playa. La casa de Levy está cercada y tiene otra puerta en el borde de su propiedad.
La Comisión Costera determinó hace años que la puerta de Mountain View estaba bloqueando ilegalmente al público. La semana pasada, después de numerosas conversaciones con Levy y varios abogados, le ordenó abrir la puerta en un plazo de tres días o afrontar una multa adicional de 1 millón de dólares.
Levy ha sostenido durante mucho tiempo que no controlaba la puerta porque fue construida en un terreno propiedad de una asociación de propietarios vecina. Tiene una servidumbre sobre la propiedad que constituye el único acceso a su casa.
“No estoy bloqueando el acceso público”, dijo Levy nuevamente el martes.
Además, añadió, la puerta no está especificada como punto de acceso público ni en el permiso de desarrollo original emitido por la Comisión Costera en 1983 para subdividir la propiedad, ni en un permiso emitido por la ciudad en 1998 para construir su casa.
Levy se negó a decir el martes si tenía intención de llevar el asunto a los tribunales.
Los salvavidas de Carlsbad Beach han utilizado la puerta para patrullar el área de North Beach durante varios años. La policía, los bomberos y los funcionarios de obras públicas también tienen acceso, dijo Levy.
Sin Mountain View Gate, la entrada más cercana a North Beach es a través de una empinada escalera a la que no se puede acceder para discapacitados desde Ocean Street, Rue Des Châteaux. Los vehículos de rescate deben venir desde al menos una milla de distancia, en Pine Avenue o Tamarack Avenue.
El personal de la Comisión dijo que Mountain View Gate también brinda un mejor acceso para personas con discapacidades a la playa y la laguna. Levy dijo que el camino de entrada era demasiado empinado para el uso de discapacitados.
Levy vive la mayor parte del año en Nueva Zelanda y sólo ocasionalmente se queda en la casa de Carlsbad. Durante un tiempo lo ofreció como alquiler a corto plazo, lo que se hizo popular como lugar de celebración de bodas conocido como Levyland.
Las denuncias por ruido, aparcamiento ilegal e iluminación exterior han puesto fin a las bodas en la propiedad. Otras presuntas violaciones cubiertas por la multa de $1,4 millones incluyen la construcción de una cancha de pickleball no autorizada, el desarrollo de un estacionamiento privado y un área de reunión, y el mantenimiento de una cerca y una puerta cerrada con llave en el sendero de acceso a la laguna.
Levy pidió que la audiencia de la semana pasada continuara dando a sus abogados y a la comisión más tiempo para estudiar los cientos de páginas de informes, cartas y otros documentos sobre el tema. La comisión se negó a conceder una prórroga.
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