Dos madres están demandando al propietario de un complejo de apartamentos de lujo por £2 millones después de que el sistema de agua caliente “defectuoso” obligara a sus familias a ducharse en el gimnasio y hacer ejercicio.
Claire Lamb y Molly Ball pagaron una media de más de 1,18 millones de libras esterlinas cada una por sus apartamentos de dos dormitorios y dos baños en Belvedere, Bloomsbury.
Los relucientes apartamentos cuentan con cocinas alemanas, conserje diurno en el vestíbulo del edificio y baños de mármol.
Pero a pesar del alto precio, dicen que los apartamentos “no son aptos para ser habitados” y por eso no pueden alquilarlos, venderlos ni vivir en ellos a tiempo completo.
Las dos hijas de las mujeres finalmente se mudaron a los apartamentos, pero afirman que ni siquiera podían ducharse o bañarse debido al suministro irregular de agua caliente, que proporciona “chorros cortos e inadecuados de agua caliente antes de enfriarse”.
La situación se volvió tan grave que llevaron a los promotores a los tribunales para cubrir los costes de solucionar el problema, así como la pérdida de oportunidades de alquilar sus propiedades.
El Tribunal Superior de Londres escuchó que Lamb pagó £915.000 en 2014 por su apartamento en el edificio, mientras que Ball pagó £1,35 millones en 2016.
La venta se produjo después de que los desarrolladores de alto nivel Regal Homes Construction Ltd remodelaran el edificio victoriano adosado cerca del Museo Británico y lo convirtieran en 18 residencias de lujo.
Las madres Claire Lamb (en la foto) y Molly Ball están demandando al propietario de un complejo de apartamentos de lujo por £2 millones después de que el sistema de agua caliente “defectuoso” obligara a sus familias a ducharse en el gimnasio.
Pagaron en promedio más de £1,18 millones cada uno por sus apartamentos de dos dormitorios y dos baños en Belvedere, Bloomsbury (en la foto).
Presentaron una denuncia por sistemas de calefacción y agua caliente “defectuosos”, centrando la mayoría de sus quejas en la columna central del edificio.
Presentaron una denuncia por sistemas de calefacción y agua caliente “defectuosos”, centrando la mayoría de sus quejas en la columna central del edificio.
Lamb, abogada, dijo que comenzó a presentar varias quejas sobre el suministro irregular de agua entre febrero de 2014 y julio de 2015.
La escasez de agua caliente creó problemas para alquilar ambos apartamentos, afirman las mujeres, añadiendo que “en cambio, se vieron privadas de la oportunidad de alquilar su apartamento a los inquilinos como estaba previsto debido a dificultades con el sistema de calefacción y agua caliente”.
Ambas mujeres afirman que sus hijas se mudaron a los dos apartamentos debido a obstáculos para alquilarlos, pero la terrible situación del agua caliente hizo que la hija de la Sra. Ball, Katy, finalmente se negara a vivir allí.
“La casa de la señora Ball está generalmente vacía, excepto para estancias ocasionales de ella y su pareja o amigos, ya que su hija no quiso regresar a la casa en 2020, principalmente debido a problemas con la calefacción y el suministro de agua caliente”, afirman las dos mujeres en documentos judiciales.
“El agua caliente suministrada por el sistema central y la HIU (unidad de interfaz térmica) ha sido insuficiente, por lo que es posible que los grifos y las duchas no proporcionen agua caliente adecuada, o que solo proporcionen ráfagas cortas e inadecuadas de agua caliente antes de enfriarse o incluso fallar regularmente”.
En general, se descubrió que el sistema del edificio era “incapaz de proporcionar calefacción y agua caliente razonablemente adecuada, consistente y confiable”, afirman, lo que significa que sus apartamentos eran “no aptos para ser habitados” hasta aproximadamente noviembre de 2022.
Pero Regal niega haber actuado mal, insistiendo en que cualquier caída en el suministro de agua caliente debe atribuirse a unidades de interfaz de calefacción erráticas en los propios apartamentos, de las cuales ambos propietarios son responsables.
El abogado del promotor, Rupert Cohen, añadió: “Sus argumentos se basan en la aceptación de que no han sufrido ningún problema de calefacción desde noviembre de 2022.
“En el punto más alto, su argumento es que cuando la temperatura exterior está cerca del punto de congelación y dependiendo de la ocupación del edificio, el sistema de calefacción sigue siendo incapaz de proporcionar calefacción y agua caliente razonables, adecuadas y constantes”.
Dijo que Lamb y Ball aún tenían que presentar pruebas periciales completas basadas en una “inspección completa del sistema” y afirmó que aún no habían fundamentado adecuadamente sus acusaciones contra Regal.
El Sr. Cohen señaló que siete inquilinos de Belvedere inicialmente demandaron junto con la Sra. Ball y la Sra. Lamb, pero solo sus reclamos siguen vigentes contra Regal.
Se espera que el juicio completo comience en 2027 con unos costes legales estimados en unas 700.000 libras esterlinas.
