Un punto positivo en las elecciones del martes fue la aprobación de cuatro propuestas destinadas a acelerar la creación de viviendas asequibles, principalmente despojando al Concejo Municipal de su poder para bloquearlas.
Es una bofetada bien merecida para el consejo, que es famoso por anteponer las preocupaciones parroquiales y los intereses especiales a lo que es bueno para la ciudad en su conjunto.
Esta última donación del alcalde Eric Adams contribuirá en gran medida a crear más viviendas de menor costo en la ciudad en un momento en que se necesita desesperadamente: el alcalde electo Zohran Mamdani debería agradecerle pública y efusivamente.
La Propuesta 2, que obtuvo una puntuación del 58% al 42%, acelerará la aprobación de viviendas para personas de bajos ingresos que reciban financiación pública o estén destinadas a comunidades que se benefician relativamente poco.
Para ello, elimina la revisión de la junta directiva y reduce el tiempo de revisión en varios meses.
Los votantes apoyaron la Proposición 3 por un margen similar del 57% al 43%; agiliza y simplifica el proceso de cambiar las reglas de zonificación para áreas pequeñas y viviendas de pequeña escala, reduciendo meses de trabajo de siete meses en el proceso de revisión uniforme del uso de la tierra, eliminando el consejo y dejando la última palabra a las juntas comunitarias, los presidentes de los distritos y la comisión de planificación.
La Proposición 4, que ganó entre un 58% y un 42%, apunta directamente al consejo, en particular a su perniciosa práctica de ceder ante los miembros de Not-In-My-Back-Jard que bloquean las viviendas asequibles.
A partir de ahora, un colegio compuesto por el alcalde, el presidente del consejo municipal y el presidente del distrito interesado podrá anular las decisiones del consejo municipal sobre estos proyectos.
La Propuesta 5 llevará el plan de la ciudad al siglo XXI al exigir que esté en línea, en lugar de tener 8.000 artículos mapas gestionados por las “oficinas topográficas” locales de cada distrito, como ocurre actualmente.
Esto también ayudará a acelerar las aprobaciones. Y Brindar a los desarrolladores y al público un mejor acceso a la información vital necesaria para los proyectos. No es de extrañar que el 73% de los votantes apoyara esta propuesta.
El mercado inmobiliario de Nueva York ha sufrido durante décadas debido a las leyes municipales y estatales que desalientan la construcción y el mantenimiento de nuevas viviendas, incluidas las regulaciones de alquiler.
Se congela el alquiler de Mamdani, lo que incluso beneficiará rico Los inquilinos no harán nada para aumentar la oferta de viviendas, lo único que puede contener los costos de la vivienda y hacer que haya más apartamentos disponibles. En cambio, conducirán a menos alojamiento habitable.
Por eso la adopción de estas propuestas, que despojan al ayuntamiento de su capacidad para frustrar la producción de viviendas asequibles, no podría haber llegado en mejor momento.
