(Bloomberg)– Dos de las agencias de datos privadas de China no han publicado datos sobre las ventas mensuales de viviendas de los principales promotores inmobiliarios del país, después de que China Vanke Co., respaldada por el estado, avivó las preocupaciones del mercado con su oferta de extensión de bonos.
China Real Estate Information Corp. y China Index Academy, que se encuentran entre los mayores proveedores de datos inmobiliarios privados del país, no revelaron el domingo las ventas combinadas de los 100 mayores promotores inmobiliarios del país durante el mes de noviembre. Las dos agencias, que suelen publicar los datos el último día de cada mes, no explicaron el motivo.
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El retraso en la divulgación de los datos se produce después de que Vanke, considerada durante mucho tiempo una de las empresas más sanas del sector, intentara posponer el pago de un bono local por primera vez la semana pasada. La sorpresiva medida de Vanke se suma a los problemas de la industria después de años de ventas decrecientes e incumplimientos masivos por parte de China Evergrande Group, Country Garden Holdings Co. y otros.
La falta de datos sobre vivienda “podría aumentar la incertidumbre sobre el estado del sector en dificultades”, escribió Kristy Hung, analista senior de bienes raíces de Bloomberg Intelligence, en una nota del lunes. “Los datos de noviembre probablemente mostrarían caídas más pronunciadas”.
Los conjuntos de datos privados son indicadores importantes del mercado de la vivienda nueva porque normalmente se publican dos o tres semanas antes que los datos oficiales. El gobierno generalmente publica las ventas mensuales de propiedades nuevas durante la tercera semana de cada mes.
En octubre, informes de China Real Estate Information sugirieron que las ventas de viviendas nuevas de los 100 constructores más grandes del país cayeron un 41,9% respecto al año anterior, la mayor caída mensual en 18 meses, según cálculos de Bloomberg. Las cifras de noviembre serán analizadas de cerca porque se comparan con una base alta del año anterior luego de una campaña de estímulo del gobierno.
Los bancos globales siguen siendo pesimistas sobre el mercado inmobiliario chino, que ha enfrentado una mayor debilidad en las ventas desde el segundo trimestre. UBS Group SA espera que los precios inmobiliarios sigan cayendo durante al menos dos años más. Según la UBS, el valor de las viviendas de segunda mano también ha caído bruscamente, más de un tercio menos que los niveles récord en las grandes ciudades.
Fitch Ratings advirtió el mes pasado que las ventas de viviendas nuevas por área podrían disminuir entre un 15% y un 20% antes de que el sector se estabilice. Esta sombría perspectiva sugiere que los préstamos incobrables relacionados con bienes raíces de los bancos probablemente seguirán siendo “elevados” el próximo año, dijo Fitch.
China Real Estate Information y China Index Academy no hicieron comentarios de inmediato cuando fueron contactados el lunes.
(Se agregó más información en los párrafos quinto y sexto).
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