El productor discográfico de DJ escocés y Calvin Harris cayó con su director comercial Thomas St. John por una suma de $ 22.5 millones en el financiamiento de un desarrollo inmobiliario a gran escala en el corazón de Hollywood.
El proyecto de uso mixto de $ 500 millones planeado para la intersección ocupada de Sunset Boulevard y Highland Avenue “tiene, en el mejor de los casos, un fraude completo y, en el peor, completo”, dijo Harris en documentos judiciales. San Juan negó cualquier acto reprensible.
Según una solicitud de arbitraje presentado en el Tribunal Superior del Condado de Los Ángeles, Harris, cuyo nombre legal es Adam Wiles, dijo que había otorgado un préstamo de $ 10 millones y una inversión de capital de 12.5 millones de dólares en el proyecto CMNTY Culture Campus pretendía tener un estudio de grabación cultivado con los tastas de los mejores artistas de los mafiosos como restaurantes.
Propuesta públicamente en 2022, el desarrollo aún no ha sido aprobado por la ciudad. Harris Lawyers dijo que había invertido en el proyecto en 2023 cuando St. John “se vio por debajo del dinero” y “contactó a uno de sus clientes más exitosos para una infusión en efectivo”.
DJ Calvin Harris, presentado en 2022, dijo que había otorgado un préstamo de $ 10 millones y una inversión en capital de $ 12.5 millones en la cultura CMNTY Campptus.
(James Heaton / Associated Press)
Harris ha invertido $ 10 millones como préstamo y 12.5 millones de dólares en capital en el proyecto, dijeron los abogados en el archivo judicial.
Poco después de la inversión de capital, St. John “distribuyó más de $ 11 millones”, dijo la carta de solicitud. St. John fue asesor financiero de Harris durante unos 13 años, terminando en abril.
El campus de la cultura de CMNTY propuso llamó la atención a principios de 2022 cuando los planes para un complejo interior de 13 pisos fueron presentados por St. John y Philip Lawrence, entonces propietario de la fábrica de discos de Hollywood Studio Hollywood.
El complejo de casi dos acres frente a Hollywood High School fue diseñado por HKSLa firma de arquitectura que diseñó Sofi Stadium en Inglewood. El objetivo era fusionar un estudio de grabación de alto nivel con oficinas de alquiler a las personas en el sector del entretenimiento. Habría espacios públicos, incluido un auditorio y un anfiteatro donde los visitantes podían escuchar conciertos en un entorno ajardinado sobre la calle.
Un diseño anterior propuesto para el campus de cultivo CMNTY incluía oficinas en lugar de apartamentos.
(Arquitectos HKS)
El complejo tenía la intención de tener algunos de los estudios de registro más destacados con instalaciones de pre y postproducción.
En 2024, St. John anunció que con el mercado de alquiler de oficinas aún dulces después de la pandemia CovVI-19, pediría la aprobación de la ciudad para otro plan para el sitio que tendría viviendas en lugar de oficinas. El nuevo plan proporcionó 734 apartamentos en dos torres de 34 y 38 pisos.
Habría un acre de espacio de jardín para inquilinos en la parte superior de un garaje de cinco niveles y un estudio de grabación de música en la calle, donde también habría un restaurante y tal vez un café.
La abogada de St. John’s Sasha Frid no hizo comentarios sobre el conflicto de su cliente con Harris, pero dijo en un comunicado en Variety que Harris “continuó activamente esta oportunidad de desarrollo”.
“Un error del ritmo del proyecto, decidió continuar un arbitraje privado para afirmar su insatisfacción”, dijo Frid. “Es solo un secreto para cualquier persona debido a las tasas de interés y otros factores del mercado, los proyectos inmobiliarios tardan más en construirse. Pero el desarrollo es muy viable y debería tener una evaluación de $ 900 millones cuando termine. El Sr. St. John niega cualquier acto reprensible”.
Los abogados de Harris no respondieron a las solicitudes de comentarios.
Según el documento de arbitraje presentado este mes, St. John reconoció que era responsable del préstamo de $ 10 millones de Harris y un interés adicional de $ 1.9 millones.
