El desarrollador privado Tavros acaba de completar la tan esperada compra del sitio vacío de un acre en 250 Water St. por un precio más bajo que el anunciado anteriormente, y anticipa un gran aumento en la cantidad de apartamentos de alquiler que tendrá el proyecto de uso mixto.
Tavros pagó 143 millones de dólares, menos de los 150,5 millones de dólares reportados el verano pasado y aún más que los 180 millones de dólares pagados por el propietario anterior Howard Hughes Corp. en 2018. JLL negoció la transacción.
Lo más importante para el Bajo Manhattan es que el nuevo proyecto de 250 Water St. contará con 600 unidades de alquiler, frente a las 400 planificadas anteriormente por la escisión HHC Seaport Entertainment Group. Alrededor del 25 por ciento de ellos serán “muy asequibles”, dijo el promotor.
La firma planea utilizar la fachada y la masa diseñadas previamente por Skidmore, Owings & Merrill, pero Fogarty Finger ha sido elegido como el nuevo arquitecto de diseño y arquitecto registrado.
La parte más alta del edificio estará ubicada en una base de cinco pisos con tiendas minoristas y otros usos comerciales en la planta baja. El solar contará también con un espacio público ajardinado.
SEG, al igual que HHC, está controlada por Bill Ackman. SEG, que opera cerca del Muelle 17 y otros elementos del puerto marítimo, se separó de HHC en 2024.
El socio fundador de Tavros, Nicholas Silvers, dijo: “El puerto marítimo es uno de los sitios históricamente más importantes de la ciudad de Nueva York y se ha convertido en un vibrante vecindario residencial. Estamos entusiasmados de ayudar a ejecutar un proyecto que tendrá un impacto significativo en Manhattan en las próximas décadas”.
No se sabía cuándo estarían terminadas las obras.
