La transformación del distrito PENN de Vornado Realty Trust está a punto de crecer en otra cuadra entera.
El poderoso REIT planea crear lo que una fuente llamó una “experiencia cohesiva a nivel de calle” en ambos lados de la Séptima Avenida, entre las calles West 33rd y West 34th, reemplazando lo que el presidente de Vornado, Steve Roth, llamó recientemente “venta minorista basura”.
Vornado ha comprado silenciosamente una parcela tras otra en esta cuadra anodina pero ocupada durante los últimos años. El siguiente paso, según nuestras fuentes, será demoler los pequeños y poco atractivos edificios del lado este y luego los del lado oeste. Los pocos inquilinos existentes tienen contratos de arrendamiento a corto plazo.
Roth trajo un excelente equipo de alquiler liderado por Mark Masinter, presidente global de comercio minorista de Newmark, para “repoblar”, como dijo nuestra fuente, las antiguas tiendas con comerciantes adecuados para el vecindario renaciente, anclado en Penn Station y Madison Square Garden. Vornado gastó $2.5 mil millones para reconstruir antiguas torres de oficinas, abrir restaurantes y tiendas dentro del Moynihan Train Hall e instalar una popular plaza pública en West 33rd Street entre las avenidas Séptima y Octava.
El equipo de alquiler de Newmark también incluye a Karen Bellantoni, Jackie Totolo, Pierce Thomspon y Nick Masinter.
El distrito ahora alberga más de 5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas de primer nivel, 300,000 pies cuadrados de plazas públicas y numerosos lugares para comer y beber, incluido el nuevo y enorme Avra dentro del edificio Moynihan y Blue Ribbon Steak & Sushi. Vornado también es propietario de Primark, el minorista internacional de ropa que abrirá su tienda insignia en Estados Unidos en 150 W. 34th St.
Los nuevos escaparates de la Séptima Avenida, que se instalarán en “cajas minoristas” en tres niveles, tendrán como objetivo anunciar tiendas reales, no restaurantes o establecimientos de comida rápida. Se espera que la demolición de las antiguas estructuras comience a finales de este año y se completen los nuevos espacios previstos para 2027.
Roth anunció este plan, aunque sin detalles, durante la conferencia telefónica sobre resultados del tercer trimestre de Vornado en noviembre. Prometió reemplazar el comercio minorista “indeseable” en la avenida y liderar la revitalización de la concurrida pero “deteriorada” estación de metro de 34th Street/Seventh Avenue.
Glen Weiss, vicepresidente ejecutivo y codirector de bienes raíces de Vornado, dijo que el “trabajo transformador de su compañía es evidente en cada rincón del vecindario. Junto con Newmark, haremos del entorno empresarial del Distrito Penn la próxima gran novedad en Nueva York”.
Un acontecimiento aún mayor será la construcción de un nuevo rascacielos en el lugar del antiguo Hotel Pennsylvania. La madre de Vornado tiene planes, pero Roth dijo a los inversores el otoño pasado que estaba en conversaciones con un inquilino importante para anclar una torre de 1.000 pies de altura.
El mundo minorista de la Gran Manzana perdió a un verdadero gigante con la muerte de C. Bradley Mendelson la semana pasada. “Brad”, como todos lo conocían, fue un importante negociador en CBRE, Cushman & Wakefield y Colliers International durante más de cuatro décadas.
Mendelson fue un instigador clave de acuerdos históricos como la apertura de Toys ‘R’ Us en Times Square (entonces la juguetería más grande del mundo) y de traer un trío de inquilinos espectaculares al antiguo 666 Fifth Ave. Los propietarios e inquilinos apreciaron su profesionalismo; los periodistas apreciaron el conocimiento interno que compartió de manera generosa y, a menudo, divertida; A sus colegas les encantaban las galletas caseras que llevaba a la oficina todas las semanas.
Un hombre amado por muchas razones y en todas las estaciones.
La inauguración del fin de semana de Milk & Honey Café en 1515 Surf Ave. de LCOR fue la guinda del pastel del proyecto de dos torres con vista al paseo marítimo de Coney Island.
Este es el tercer Milk & Honey de Brooklyn, el restaurante informal con ubicaciones en Ditmas Park y Bay Ridge. “Es el escenario perfecto para nosotros, justo al lado de la playa, en un edificio que está redefiniendo la vida moderna en Coney Island”, dijo el propietario del restaurante Yasser “Max” Habib.
El edificio de alquiler es parte de un auge en el desarrollo residencial a lo largo de Surf Avenue, que se ha transformado hasta quedar irreconocible respecto de lo que era hace apenas 10 años.
Los 463 apartamentos del proyecto están arrendados en un 75%, incluidas 139 unidades asequibles que están arrendadas en un 100%.
