El titán de los fondos de cobertura Cliff Asness ha criticado los planes de congelación de alquileres del favorito de la alcaldía de Nueva York, Zohran Mamdani, advirtiendo que serían una “bomba de hidrógeno” para el mercado inmobiliario local.
En declaraciones exclusivas al Post el martes, el magnate de Wall Street, de 59 años, cuyo patrimonio neto Forbes calcula en 2.900 millones de dólares, denunció la política propuesta por el agitador de izquierda para prohibir el aumento abusivo de precios en apartamentos con alquiler estabilizado.
“El control de los alquileres es uno de los pocos temas que casi todos los economistas dicen que está destruyendo la ciudad. Así que tripliquemos lo que está en juego. Genio”, dijo Asness sarcásticamente el último día de la votación de las elecciones municipales.
“La congelación de los alquileres es la bomba de hidrógeno de la bomba atómica del control regular de los alquileres”, añadió.
Asness también sugirió un nuevo lema para la ciudad bajo Mamdani, quien fue ampliamente criticado por negarse a denunciar al grupo terrorista Hamás y la frase “globalizar la Intifada”.
“Vengan por el comunismo, quédense por la globalización de la Intifada. Clever, Nueva York”, dijo Asness. “Me gustaría vivir en Nueva York para poder unirme a los que se mudan a Texas o Florida si él gana”.
El jefe de AQR Capital Management, que es judío, ha criticado abiertamente las posiciones de Mamdani de atacar a Israel con respecto a los ataques terroristas del 7 de octubre de 2023 y la guerra en Gaza. En 2023, Asness detuvo las donaciones a la Universidad de Pensilvania para un festival literario palestino al que llamó “festival antisemita del Burning Man”.
El alumno de Goldman Sachs fundó su fondo de cobertura “cuantitativo” en 1998 en Manhattan antes de trasladarlo a Greenwich, Connecticut, en 2004. Hoy en día, la empresa gestiona 165.000 millones de dólares en activos.
Los comentarios del nativo de Brooklyn sobre los planes de congelación de alquileres de Mamdani reflejan las preocupaciones expresadas por el codirector ejecutivo de Fortress, Drew McKnight, quien advirtió que las políticas de vivienda del congresista de Queens diezmarían el mercado inmobiliario de Nueva York.
“Simplemente harás imposible conseguir nuevos suministros. Desafortunadamente, eso podría perjudicar a las personas a las que intenta ayudar”. McKnight dijo a The Post en una entrevista exclusiva el 22 de octubre.
Una explosiva encuesta de opinión publicada el lunes mostró a Mamdani con una ventaja de cuatro puntos sobre el independiente Andrew Cuomo, con el candidato demócrata de extrema izquierda obteniendo un 43,9% de apoyo frente al 39,4% del exgobernador en la contienda a tres bandas.
El candidato republicano Curtis Sliwa quedó en tercer lugar, con sólo el 15,5 por ciento de apoyo, según la encuesta AtlasIntel.
En teoría, Mamdani podría beneficiarse de su propio plan de congelación de alquileres.
Actualmente gana 143.000 dólares al año como legislador estatal, pero sólo paga 2.300 dólares al mes por un apartamento de un dormitorio con alquiler estabilizado en Astoria, Queens, que comparte con su esposa.
El programa de estabilización de alquileres limita la cantidad que los propietarios pueden recaudar cada año en aproximadamente 1 millón de apartamentos, y una junta de alcaldes designados determina las tarifas.
Si bien un hogar promedio con alquiler estabilizado gana $60,000 al año, no es raro que los neoyorquinos de ingresos medios y altos vivan en estas unidades, que generalmente se alquilan a precios inferiores a los del mercado.
La industria de servicios financieros de Nueva York ha estado haciendo sonar la alarma sobre cómo Mamdani, de 33 años, podría interferir con la economía local si gana la carrera para suceder a Eric Adams en Gracie Mansion.
El Post informó a principios de esta semana que muchas grandes empresas estaban considerando seriamente mudarse a Dallas si querían escapar de una apropiación fiscal respaldada por los demócratas sobre sus resultados.
En julio, una serie de titanes de Wall Street, incluido el director ejecutivo de JPMorgan, Jamie Dimon, rechazaron una reunión con Mamdani concertada a través de la potencia empresarial Kathryn Wylde.
