El programa de desarrollo en 1540 Broadway, parte de un reposicionamiento de $150 millones, ha impulsado el arrendamiento de oficinas incluso antes de que el trabajo supervisado por la firma de diseño Fogarty Finger esté completamente terminado a principios de 2027.
GFP Real Estate y MSD Partners, que tomaron el control de la ubicación de 750.000 pies cuadrados en Times Square el año pasado, completaron una expansión de Pandora Jewelry LLC que duplica su espacio de oficinas a 55.872 pies cuadrados. Dan Posy de JLL representó al inquilino.
Además, Woori Bank New York, con sede en Corea, firmó por 18,553 pies cuadrados, mudándose desde 245 Park Ave. Charles Han y Douglas Levine de Newmark reemplazaron al banco.
Los acuerdos llevan los pisos de oficinas de la torre al 50% de ocupación. (La parte minorista es propiedad separada de Vornado). El agente de arrendamiento de oficinas Clark Finney de JLL dijo que había “actividad significativa” en la disponibilidad restante y: “Esperamos estar en camino al 80% de alquiler para fines del segundo trimestre”.
La torre, antigua casa de Bertelsmann, perdió a varios inquilinos importantes, incluido Viacom, antes de que los propietarios actuales se hicieran cargo.
El director de GPF, Brian Steinwurtzel, dijo: “Estamos haciendo de este uno de los edificios con más servicios en Midtown”, incluido un centro de bienestar de 45,000 pies cuadrados que abarca todo el octavo piso y un club de comidas privado en el piso 36.
Los alquileres solicitados son de unos 89 dólares por pie cuadrado, pero “probablemente aumentarán dada toda la actividad”, dijo Finney.
