Mientras Wall Street enfrenta la perspectiva de que el izquierdista acérrimo Zohran Mamdani se convierta en el próximo alcalde de la ciudad, se vislumbra un centro de negocios de rápido crecimiento en el sur.
Dallas –cuyos principales magnates de los negocios incluyen a Ross Perot, Mark Cuban y Jerry Jones– se ha convertido más recientemente en un importante atractivo para las principales firmas financieras nacidas y criadas en la Gran Manzana.
Goldman Sachs está construyendo un campus de 800.000 pies cuadrados y valorado en 500 millones de dólares en Dallas. Debería abrir sus puertas en 2028 y reunir a más de 5.000 empleados. El año pasado, el megabanco contrató como vicepresidente a Robert Kaplan, ex presidente del Banco de la Reserva Federal de Dallas.
Mientras tanto, JPMorgan Chase emplea ahora a 31.000 personas en Texas, más que sus 24.000 empleados en Nueva York. Esto a pesar de que el banco acaba de abrir una sede en Park Avenue valorada en 3.000 millones de dólares, diseñada por el arquitecto superestrella británico Norman Foster.
“No debería haber sido así, pero a Texas le gusta que estés allí”, dijo el director ejecutivo Jamie Dimon a Bloomberg en 2023.
Dos años después, Wall Street siente menos amor que nunca por parte de la Gran Manzana, mientras los votantes están a punto de elegir a un candidato a alcalde nacido en Uganda que durante mucho tiempo ha incursionado en la retórica de “desfinanciar a la policía” y ha prometido aumentar los impuestos a los ricos.
Drew McKnight, codirector ejecutivo de Fortress Investment Group, que se unió al administrador de activos de 53 mil millones de dólares en 2005, dijo al Post en una entrevista exclusiva que los funcionarios también actuaron rápidamente para reducir la burocracia y hacer el cambio más atractivo.
“Nueva York sigue siendo la capital financiera de Estados Unidos y una de las capitales financieras del mundo… Pero Texas puede competir”, dijo el ex alumno de Goldman Sachs, de 47 años, desde la sede de 50.000 pies cuadrados de la compañía en Dallas, parte de lo que los financieros estadounidenses han apodado “Y’all Street”.
El Post informó el 22 de octubre cómo McKnight estaba preocupado por cómo Mamdani, el favorito de la alcaldía, podría alterar el mercado inmobiliario de la ciudad con su programa de congelación de alquileres.
La empresa sigue constituida en Nueva York, pero se ha expandido rápidamente en Texas desde 2021.
Otros gigantes de Wall Street están haciendo lo mismo. Dallas representa 384.000 empleos en el sector financiero, detrás de Nueva York como el segundo centro más grande del país.
Pero los datos compilados por la poderosa agente empresarial de la Gran Manzana, Kathryn Wylde, encontraron que Texas tendrá 519.000 empleados en el sector financiero en 2024, más que los 507.000 trabajadores de servicios financieros del estado de Nueva York.
Texas prohibió constitucionalmente los impuestos a las transacciones financieras y creó tribunales comerciales especializados; Ambas iniciativas apuntan a atraer capital de los tradicionales centros comerciales costeros.
“Texas ha hecho que hacer negocios y contratar sea muy fácil y muy sencillo”, dijo McKnight. “No se trata sólo del régimen fiscal, sino también de las autorizaciones, la toma de decisiones y la rapidez”.
Citó el ejemplo de MP Materials, un productor de tierras raras respaldado por Fortress que inició la construcción de una planta de fabricación de imanes en Fort Worth en 2023 y comenzó a operar solo 18 meses después.
“Palas en el suelo el 23 de mayo hasta operar el 24 de Acción de Gracias”, dijo el veterano de Fortress. “Este calendario sería impensable en otros lugares. »
“He oído que algunas personas que se mudaron de Nueva York a Miami han regresado desde entonces”, dijo McKnight. “Nadie vino a Dallas y regresó”.
Dallas también ofrece una importante ventaja en calidad de vida sobre los centros financieros más antiguos; Los datos compilados por la Reserva Federal de St. Louis encontraron que el tiempo promedio de viaje es de solo 27 minutos.
La ubicación central de la ciudad, con ambas costas accesibles en poco más de tres horas en avión, la convierte también en una base estratégica para empresas con operaciones nacionales.
En cuanto a la cultura y el estilo de vida, citados a menudo por algunos habitantes de Wall Street como razones para no abandonar Nueva York, McKnight dijo que la ciudad es más que solo mantenerse al día.
“Hay demasiados buenos restaurantes por venir”, dijo, citando a Carbone y M. Charles como favoritos. “Tu capacidad para ver deportes y música en vivo es fantástica”.
El consejo de McKnight a los jóvenes banqueros o ejecutivos que estaban considerando mudarse fue simple: “No estás sacrificando nada por estar en Dallas versus Nueva York”, dijo. “Desde el punto de vista empresarial, es fácil. Desde el punto de vista del estilo de vida, es mejor”.
Por ahora, McKnight ve la tendencia de Texas no como un éxodo sino como una evolución. “Las cosas tendrían que cambiar mucho para que no queramos una presencia fuerte en Nueva York”, dijo. “Pero Dallas no sólo se está poniendo al día, sino que está compitiendo”.
