Más de 100 JCPenney Las tiendas enfrentan un futuro incierto después de que un acuerdo de 950 millones de dólares para vender los sitios a una firma de capital privado colapsara en el último minuto.
Onyx Partners, una firma de inversión con sede en Boston, iba a adquirir 119 tiendas JCPenney del Copper Property CTL Pass Through Trust, creado durante el procedimiento de quiebra de la cadena minorista en 2020.
El acuerdo fracasó el lunes, justo antes de la fecha límite del viernes para cerrar la venta a Onyx, según una presentación ante la Comisión de Bolsa y Valores por el fideicomiso especial.
La entidad, que supervisa la gestión de aproximadamente 160 tiendas y seis centros de distribución, fue creada para liquidar inmuebles dentro de los plazos establecidos por los tribunales.
Según los términos del acuerdo de quiebra de JCPenney, el fideicomiso tenía como fecha límite el 30 de enero de 2026 para completar la liquidación de los activos inmobiliarios de la tienda.
En julio, Onyx anunció había acordado comprar 119 propiedades de la tienda JCPenney por 947 millones de dólares en efectivo, o alrededor de 8 millones de dólares por tienda.
Pero el precio de venta generó la oposición de inversionistas confiables, quienes señalaron que las ventas anteriores de Copper Property promediaron varios millones de dólares más por tienda.
Algunos han cuestionado si hubiera sido más prudente convertir la cartera en un fideicomiso de inversión en bienes raíces, permitiendo a Copper Property conservar las tiendas y cobrar el alquiler a JCPenney para crear un flujo de ingresos estable a largo plazo.
Pero los ejecutivos de Copper Property se vieron presionados por el tiempo y citaron la urgencia de cumplir con los plazos.
Nick Egelanian, presidente de la empresa de desarrollo minorista SiteWorks, dijo al sitio de noticias Retail Dive No está claro exactamente por qué el acuerdo fracasó, pero citó tres explicaciones probables: los prestamistas pueden haberse echado atrás, el comprador puede haber reconsiderado el valor de la propiedad en sí, o las preocupaciones sobre el desempeño operativo de JCPenney pueden haber asustado al comprador.
“También podría ser una combinación de estos y otros factores, pero sólo estoy especulando”, dijo a Retail Dive.
“Esa es una muy buena pregunta”.
JCPenney informó recientemente mejores resultados, incluyendo un retorno a la rentabilidad en el segundo trimestre del año fiscal 2025.
En enero, JCPenney se fusionó con SPARC Group para crear efectivamente su empresa matriz, Catalyst Brands, cuyo portafolio incluye marcas como Aéropostale, Brooks Brothers, Eddie Bauer, Lucky Brand y Nautica.
El Post ha solicitado comentarios de Catalyst Brands, Onyx y Copper Property.
