El número de estadounidenses que enfrentan ejecuciones hipotecarias aumentó por duodécimo mes consecutivo el mes pasado, lo que afectó a los propietarios de casi 40.000 viviendas y generó preocupaciones sobre la crisis de asequibilidad de la vivienda, según un nuevo informe.
En febrero, 38.840 propiedades en Estados Unidos fueron objeto de ejecución hipotecaria de todo tipo, incluidos avisos de incumplimiento, subastas programadas o ejecuciones hipotecarias bancarias, un aumento del 20% con respecto al mismo mes del año pasado, según un informe publicado el jueves por el proveedor de datos ATTOM.
“La actividad de ejecuciones hipotecarias en febrero marcó el duodécimo mes consecutivo de aumentos anuales, continuando una tendencia ascendente gradual que comenzó a principios del año pasado”, dijo el director ejecutivo de ATTOM, Rob Barber, en un comunicado.
“Aunque las presentaciones disminuyeron ligeramente desde enero, las ejecuciones hipotecarias iniciadas y completadas siguen siendo más altas que hace un año”.
El costo de ser propietario de una vivienda se ha vuelto cada vez más fuera del alcance de muchos estadounidenses, ya que la familia promedio necesita ganar $110,000 al año para ser propietario de una casa típica, según la corredora de bienes raíces Redfin, o aproximadamente un 29% más de lo que realmente gana el hogar promedio.
El presidente Trump ha revelado varias iniciativas destinadas a resolver la crisis de asequibilidad de la vivienda, incluida una ola de compras de bonos hipotecarios por valor de 200 mil millones de dólares y una prohibición de la compra de viviendas por parte de grandes inversores. Los críticos cuestionan si estos proyectos tendrán un impacto a gran escala.
A pesar de la preocupante tendencia en las ejecuciones hipotecarias, las tasas generales de ejecuciones hipotecarias “siguen muy por debajo de las normas históricas”, añadió Barber.
Sin embargo, las presiones económicas podrían multiplicarse en medio de la guerra con Irán, que ha elevado los precios del petróleo a 100 dólares el barril, el tipo de shock que tiende a afectar los precios al consumidor y calentar la inflación, dicen los expertos.
Indiana, Carolina del Sur, Florida, Delaware e Illinois fueron los estados con las tasas de ejecuciones hipotecarias más altas el mes pasado, según ATTOM.
Entre las áreas metropolitanas con poblaciones de al menos 200.000 habitantes, Lakeland, Florida; Punta Gorda, Florida; Indianápolis, Indiana; Evansville, Indiana; y Columbia, Carolina del Sur, son las ciudades con las peores tasas de ejecuciones hipotecarias, según el informe.
Los prestamistas comenzaron el proceso de ejecución hipotecaria de 25.928 propiedades en Estados Unidos en febrero, un 14% más que en el mismo período del año pasado.
Texas, Florida, California, Georgia e Indiana registraron el mayor número de ejecuciones hipotecarias.
En Estados Unidos, unas 4.077 propiedades fueron objeto de ejecución hipotecaria, un enorme aumento anual del 35 por ciento, según el informe.
Los estados con más viviendas embargadas en febrero fueron Texas, Michigan, Florida, California y Pensilvania.
