El Waldorf Astoria va a subastarse.
Dajia Insurance Group, el propietario chino respaldado por el estado del sitio de Park Avenue, venderá el hotel de lujo después de completar una renovación radical que convirtió muchas de sus habitaciones en condominios. de acuerdo a informes.
Se espera que Eastdil Secured comercialice la propiedad en nombre de Dajia, según el informe. No está claro hasta qué punto el vendedor busca un hotel.
Anbang Insurance Group, que la compró por 1.950 millones de dólares en 2014, cerró la propiedad en 2017 y se embarcó en una remodelación de aproximadamente 2.000 millones de dólares.
Un año después, los reguladores chinos tomaron el control de Anbang y crearon Dajia Insurance Group para hacerse cargo de sus activos. a la luz de lo que han dicho las autoridades de Beijing Hubo una ola de actividad ilegal.
El proyecto era mucho más complicado (y caro) de lo previsto inicialmente.
El Wall Street Journal informó en 2022 que Los costos de renovación y conversión se habían disparado. a más de $2 mil millones, o alrededor de un 25 por ciento más que las estimaciones internas iniciales, elevando la cuenta combinada de adquisición y reurbanización por encima de los $4 mil millones.
El Journal también detalló cómo las reglas de preservación histórica, las interrupciones de la cadena de suministro de la era de la pandemia y las complejidades de destruir y reconstruir una estructura de casi un siglo de antigüedad contribuyeron a años de retrasos.
Citando el estatus del Waldorf como “uno de los hoteles más grandes y de mayor importancia cultural en la ciudad de Nueva York”, La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos local consideró que varios de los espacios interiores del edificio eran hitos en 2017 y requerían atención adicional para las renovaciones.
El proyecto de ocho años reformó 1,6 millones de pies cuadrados de espacio interior, incluidos ascensores, y convirtió aproximadamente la mitad del edificio para uso residencial.
La renovación dejó 375 habitaciones de hotel (frente a las 1.400 que había antes de la reforma) repartidas en 633.000 pies cuadrados.
Los desarrolladores reemplazaron las 5,584 ventanas con réplicas históricamente precisas y limpiaron o reemplazaron cada uno de los 1,37 millones de ladrillos exteriores del edificio: una revisión cuidadosa diseñada para preservar la fachada icónica y al mismo tiempo modernizar la estructura.
En el interior, el cavernoso vestíbulo ha sido restaurado a sus proporciones originales de 1931 después de décadas de modificaciones.
La renovación también creó 372 residencias privadas dentro de la torre, con unidades que cuestan desde alrededor de $1,8 millones por un estudio hasta más de $18 millones por un apartamento de cuatro habitaciones, según informes anteriores.
La propiedad actual no ha revelado cuántos condominios se han vendido.
El Post ha solicitado comentarios a Eastdil Secured.
El mercado de hoteles de lujo de Nueva York ha visto una avalancha de importantes acuerdos durante el año pasado, lo que subraya el apetito de los inversores por propiedades de alto nivel en Manhattan.
El Ritz-Carlton New York, Central Park fue recientemente vendido en un acuerdo que habría valorado la propiedad de 253 habitaciones en alrededor de 400 millones de dólares, mientras que elInterContinental Times Square vendido por 230 millones de dólares en diciembre.
Los hoteles de la marca Two Edition también cambiaron de propietario en octubre. con la edición Clocktower Hotel vendiendo por entre 235 y 250 millones de dólares y la edición de Nueva York en 5 Madison Ave. se cotiza por 231,2 millones de dólares.
El Kimpton Hotel Eventi se vendió el año pasado por unos 174 millones de dólares.
