Antioch: Antioch prepara un proyecto para una receta que busca enfrentar los desafíos de la vivienda dentro de la ciudad, lo que obliga a los promotores a dedicar un cierto porcentaje de unidades por debajo del mercado o tarifa asequible.
Una vez adoptado, será parte del Código Municipal de Antioch.
Durante una reunión especial del Consejo Municipal el 16 de septiembre, se aprobó un requisito de inclusión total del 15% aplicable a los proyectos de alquiler y venta para su inclusión en la orden propuesta.
El lunes, la ciudad señaló en un comunicado de prensa que requerir un porcentaje de nuevos desarrollos de viviendas para incluir unidades asequibles o contribuir a fondos de vivienda asequibles “ayudan a promover la diversidad socioeconómica, reducir la segregación a largo plazo y crear distritos más altos y saludables”.
“Este paso adelante se alineó con los continuos esfuerzos antioche para priorizar el crecimiento inclusivo y el desarrollo justo”, dijo la ciudad.
Antioch ha tenido discusiones sobre una prescripción de viviendas inclusivas desde julio de 2024. En la dirección del consejo, el personal de la ciudad lo escribirá antes de presentarla a la Comisión de Planificación Urbana de Antioch.
La Comisión de Planificación transmitirá sus recomendaciones al Consejo Municipal de Antioquía.
Se planificarán audiencias públicas en ambas etapas para permitir que la comunidad pese sobre lo que se propone.
El alcalde de Antioch, Ron Bernal, dijo que era esencial que la ciudad esté considerando “herramientas” que promueven efectivamente el programa residencial que satisface las necesidades de todos los niveles de ingresos.
“La decisión del Consejo de considerar la adopción de una orden de vivienda inclusiva es un paso esperado en un proceso público más amplio, y el consejo espera impacientemente los comentarios de los residentes, las partes interesadas y la comunidad de desarrollo”, dijo Bernal en un comunicado.
Según el personal de la ciudad, la posible adopción de la orden también se puede utilizar para cumplir con las comunidades orientadas hacia el transporte de la Comisión Metropolitana de Transporte.
El Consejo Municipal ha propuesto otras disposiciones para la orden, como las regulaciones para alentar a los desarrolladores a proporcionar unidades asequibles en su sitio de proyecto; Un programa de gastos en línea, la inclusión de un mecanismo de financiación para fines administrativos y la creación de un fondo fiduciario de vivienda para depositar lugares de lugar recibidos.
Otras disposiciones incluyen incentivos para una mayor densidad para proyectos, y la duración de la asequibilidad debe limitarse a la perpetuidad.
Bernal preguntó cómo beneficiaría a un propietario que compra una unidad de vivienda asequible y ve apreciar el valor de su propiedad.
David A. Storers, director de la comunidad interina de la comunidad y el desarrollo económico de Antioch, dijo que la idea principal era llevar a las personas a casa con lo que pueden pagar.
“Lo que haces es que estás construyendo en un sistema donde deberían señalar cuáles son sus ingresos”, dijo Storer. “Porque los ingresos de todos generalmente aumentan a menos que tenga un ingreso fijo, y desea asegurarse de que no obtengan mucho dinero y aún no mantuviera este alojamiento de alquiler”.
Los miembros del consejo también acordaron que el tamaño del proyecto umbral que se incluirá en el pedido es de 11 unidades o más.
Esto está de acuerdo con la Política de la Comisión de Transporte Metropolitana, que estipula que una orden puede eximir proyectos con menos de 11 viviendas asequibles.
