SANTA CLARA – Se compró un complejo de apartamentos en South Bay por más de $180 millones en un acuerdo que produjo un precio saludable utilizando un punto de referencia clave para medir el valor de los centros residenciales.
Sofia, un complejo residencial en Santa Clara, fue comprado por $183 millones, según documentos presentados el 9 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Con sede en San Mateo. Capital de las Acaciasactuando a través de una subsidiaria, compró el complejo de apartamentos de 287 unidades y siete pisos, según los registros del condado.
SummerHill Apartment Communities, que desarrolló el Sofía propiedad residencial, fue el vendedor en la transacción. El complejo de apartamentos abrió sus puertas en 2024.
Los apartamentos en Sofía alcanzaron un precio de alrededor de 639.900 dólares por unidad, lo que se sitúa en el extremo superior de las transacciones recientes en South Bay.
Entre las recientes transacciones notables que involucran centros residenciales de South Bay:
— El 9 de enero se compró un complejo de apartamentos de 184 unidades en Sunnyvale, ubicado en 870 East El Camino Real, por $76,9 millones, o $417,900 por unidad.
— Se compró un edificio de apartamentos en 881 East El Camino Real en Mountain View con un total de 149 unidades por $87 millones, o $583,900 por unidad.
– Ascent, un complejo de apartamentos de 650 unidades en 5805 Charlotte Drive en el sur de San José, se compró en diciembre de 2025 por $322,8 millones. Esto equivale a 496.500 dólares por unidad.
– ViO, un centro residencial multifamiliar de 234 unidades ubicado en 5700 Village Oaks Drive en el sur de San José, se compró en septiembre de 2025 por $100 millones, o $427,400 por unidad.
Estos acuerdos se produjeron cuando los alquileres en South Bay están aumentando mucho más rápido que el promedio nacional.
A nivel nacional, los alquileres de apartamentos aumentaron casi un 0,7% en 2025 en comparación con 2024, según un estudio. informe publicado por Apartments.comun mercado inmobiliario en línea del grupo CoStar.
El área metropolitana de San Francisco-San Mateo experimentó el mayor crecimiento anual de alquileres del país en 2025, con un aumento del 5,9%. Las áreas metropolitanas de Virginia Beach, Chesapeake y Norfolk quedaron en segundo lugar con un aumento del 3,8% en los alquileres anuales.
South Bay ocupa el tercer lugar, empatado con el área metropolitana de Chicago, con un aumento del 3,4 por ciento en los alquileres anuales, según el informe de la unidad CoStar.
