SAN JOSE – Dos propuestas para desarrollos de viviendas en el centro de San José han ganado nuevos préstamos para ayudar a estabilizar sus finanzas mientras continúa el trabajo con el permiso de los proyectos.
Urban Catalyst, un desarrollador activo en el centro de la ciudad, obtuvo un total de $ 18.9 millones en dos préstamos del prestamista inmobiliario Avatar Financial Group, documentos depositados el 24 de septiembre con la oficina de registro del condado de Santa Clara.
Entre los proyectos, Urban Catalyst recibió $ 13.9 millones en fondos para parcelas no tripuladas donde se construirá el ícono y las torres residenciales que ofrecen y eco en 147 East Santa Clara St.
El desarrollador también obtuvo fondos de $ 5 millones para Gifford Place, un desarrollo residencial senior no construido en la 470 West Santa Clara St., según los archivos del condado.
El ícono y el desarrollo de Echo, como se prevé actualmente, producirían 600 unidades residenciales, según el catalizador urbano. El proyecto Gifford Place crearía 169.
“Siempre es agradable poder recapitalizar sus proyectos”, dijo Erik Hayden, fundador y socio gerente de Urban Catalyst, con sede en San José.
La refinanciación ofrece un prospecto lleno de esperanza para el mercado de desarrollo de viviendas, dijo.
“Todavía hay mucha confianza en el mercado de desarrollo del suelo en Silicon Valley”, dijo Hayden. “Todavía hay mucha fuerza en esta área”.
Según Hayden, la reducción reciente en las tasas de interés a corto plazo orquestó por la Reserva Federal y la perspectiva de más caídas de tasas de interés alentó a los desarrolladores, según Hayden.
“Creemos que estamos al comienzo de un mejor ciclo con la caída en las tasas de interés”, dijo Hayden. “La gente siente un cambio”.
