OAKLAND – Se ha comprado un complejo de apartamentos de Oakland West por un 39% por debajo de su valor evaluado en un acuerdo que sugiere que el mercado de viviendas de alquiler multifamiliar en East Bay sigue siendo inestable.
Un afiliado dirigido por el director de compañías Daniel Merchant, con sede en Piedmont, pagó $ 18.7 millones por el sindicato, un edificio de apartamentos de 110 unidades en 532 Union St. junto con la Interestatal 880 en la esquina de Fifth Street y Union Street.
El nuevo grupo de propiedades obtuvo un préstamo de $ 13.1 millones de Citizens Bank.
El vendedor del complejo era un afiliado cuyos socios de empresas conjuntas incluyen inversores inmobiliarios de Nueva York y Holliday Development, Public and County Public Documents.
En 2018, el grupo de ventas pagó $ 2.4 millones para comprar propiedad y también obtuvo un préstamo bajo construcción de $ 26 millones. En ese momento, New York Life Real Estate reveló su decisión de invertir $ 18 millones en desarrollo. El desarrollo de Holliday produjo la Unión, construida en 2020, gracias a un sistema de construcción modular.
En enero, el complejo tenía un valor evaluado de $ 30.8 millones, según la oficina del asesor del condado de Alameda.
El precio ofrece un nuevo indicador de que los apartamentos en ciudades como Oakland y Berkeley parecen estar en un estado debilitado.
