PLEASANT HILL – Se compró un hotel en East Bay a un precio que sugiere que los valores de las propiedades siguen siendo demasiado bajos para impulsar un fuerte repunte en el mercado de alojamiento del Área de la Bahía.
El Sonesta Select Hotel en Pleasant Hill fue comprado por $12 millones, según documentos presentados el 25 de septiembre ante la Oficina del Registrador del Condado de Contra Costa.
El precio de compra del hotel de 135 habitaciones en 2250 Contra Costa Blvd. ofrece una indicación de que los bajos valores de las propiedades todavía acechan al mercado de alojamiento del Área de la Bahía.
El precio de compra de $12 millones fue un 38% inferior al valor tasado de la propiedad en enero de 2025 de $19,4 millones, según lo calculado por la Oficina del Tasador del Condado de Contra Costa. Un valor tasado es solo una métrica que se puede utilizar para evaluar el valor de una propiedad en un momento dado. Las tasaciones, que a menudo no se hacen públicas, también pueden proporcionar una estimación del valor.
Una subsidiaria controlada por el fideicomiso de la familia Vinod y Nayna Patel compró el hotel, junto con los registros públicos del gobierno estatal y del condado.
Hospitality Properties Trust, un fideicomiso de inversión en bienes raíces, o REIT, actuó a través de una empresa afiliada para vender el hotel a los Patel.
El hotel está cerca del cruce de la Interestatal 680 y Contra Costa Boulevard. También está al lado del centro de Pleasant Hill, un bullicioso centro lleno de tiendas, restaurantes y un complejo de cines.
La caída del valor de las propiedades, los impagos de préstamos, las quiebras y las ejecuciones hipotecarias han atormentado al sector hotelero del Área de la Bahía en los últimos años.
Los problemas hoteleros del Área de la Bahía surgieron a raíz del brote de coronavirus que interrumpió los viajes y las estadías en hoteles en todo el mundo.
Los niveles de ocupación han mejorado en el Área de la Bahía, pero las bases financieras sobre las que descansan las propiedades hoteleras se han debilitado.
Los prestamistas han ejecutado ejecuciones hipotecarias sobre algunos de los hoteles más grandes del Área de la Bahía debido a sus préstamos inmobiliarios fallidos.
El hotel Signia by Hilton, una torre de alojamiento de 541 habitaciones en el centro de San José, entró en ejecución hipotecaria en mayo de 2025.
En julio de 2025, su prestamista recuperó la posesión del hotel Oakland Marriott City Center, una torre de 500 habitaciones.
Los principales hoteles de San Francisco también cayeron en ejecuciones hipotecarias. En 2023, un prestamista embargó la hipoteca del Hotel Huntington, ubicado en lo alto del famoso Nob Hill de la ciudad.
En San Francisco, el Four Seasons de Embarcadero, de 155 habitaciones, corre riesgo de ejecución hipotecaria, según registros inmobiliarios. El hotel Hilton San Francisco Union Square de 1.919 habitaciones y el hotel Parc 55 San Francisco de 1.024 habitaciones se vieron obligados a realizar una venta orquestada a través de administración judicial después de que sus propietarios dejaron de realizar pagos del préstamo de 725 millones de dólares de los hoteles. El Barnes Hotel de 189 habitaciones de San Francisco corre riesgo de ejecución hipotecaria debido a un préstamo fallido, según muestran registros públicos.
