Scott Pope ha duplicado sus críticas a la expansión del gobierno albanés del programa de depósito del cinco por ciento, después de ser etiquetado.
El inversionista descalzo inicialmente compartió sus dudas sobre el programa de garantía nacional la semana pasada, etiquetándolo “insultante” y afirma que aumentaría los precios de las casas.
El gobierno albanés amplió el programa el 1 de octubre, permitiendo a los compradores de las primeras casas comprar una propiedad con solo un depósito del cinco por ciento, en lugar del 20%habitual, para evitar el seguro hipotecario.
El régimen se limitaba previamente a solteros con un ingreso imponible de menos de $ 125,000, y las parejas ganaban menos de $ 200,000, antes de que se extendiera para incluir a cada australiano, sea cual sea el salario.
El lector enojado Tim le escribió al Sr. Pape el domingo, llamándolo imbécil y argumentó que pensaba que era una buena idea porque significaba que podía comprar una casa antes.
Tim, dijo que había ahorrado $ 35,000 por $ 700,000 y no vio por qué debería seguir ahorrando antes de obtener un préstamo.
“Hasta entonces, los precios de la vivienda habrán aumentado del 20 al 30% y me evaluarán completamente. Mientras tanto, mi alquiler continúa subiendo y mi dueño acaba de vender el lugar debajo de mí”, escribió Tim.
Pope argumentó que aunque la situación actual de Tim es difícil, una hipoteca más alta ciertamente haría la vida mucho más difícil y terminaría rompiendo a los australianos en circunstancias similares.
Pope (foto) advirtió que los equivalentes de bajo significan que solo un “mal año” para los participantes en el programa podría causar una ruina financiera
“En este momento, estás en la cinta de correr más deprimente en Australia: estás completamente fuera mientras los precios y los alquileres continúan aumentando más rápidamente de lo que puedes ahorrar”, dijo.
“Albo te ayudó a abandonar la cinta de correr y directamente en el paso a paso.
Además de los reembolsos de préstamos más altos, debido al depósito más bajo, el Sr. Pape advirtió que las facturas de la Asamblea que vienen con la propiedad podrían volverse abrumadoras rápidamente.
“Aquí está el botter: con solo el cinco por ciento de la equidad, un mal año (pérdida de empleos, chocas de salud, divorcio, y usted es destruido”, dijo.
“No puede refinanciar, no puede vender sin cambiar a efectivo. Está atrapado.
“Mate, con la máxima deuda y un sello mínimo, usted es un mal año lejos del desastre.
El Sr. Pape agregó que el programa no es algo que recomendaría a sus hijos, por lo que no puedo recomendar a sus lectores.
El precio medio de las casas en Australia cuesta hoy $ 844,000, lo que significa que un depósito del cinco por ciento es de $ 42,200.
Albanese (foto con la prometida Jodie Haydon) puso el programa en vigor el 1 de octubre
La última vez que $ 42,200 cubrieron el depósito del 20% para una casa media fue de 2002.
“Queremos ayudar a los jóvenes y compradores de las primeras casas a realizar el sueño de la propiedad de la vivienda”, dijo Albanese.
“ Traiga la fecha de inicio de nuestro programa de depósito del cinco por ciento hará eso exactamente eso: los australianos más rápido en su propia casa, mientras les ahorra dinero en el camino.
“La fuerza laboral ha sido reelegida con un mandato claro para reducir el obstáculo de depósito para los compradores de las primeras casas, y entregamos”.
Sin embargo, el Sr. Pape piensa que el esquema en realidad hace “exactamente lo contrario” para que la propiedad sea más factible.
“Más compradores con más apalancamiento para continuar con las mismas propiedades es equivalente a precios más altos”, dijo.
El Sr. Pape agregó que si es fácil para él decirle a los lectores que “salvan más” que ya hayan pagado su propia casa, prefiere ser honesto que dejar que “treparan sobre una suegra diseñada para romperte”.
