SAN JOSE – Un lugar de desarrollo de viviendas en San José está en incumplimiento en su préstamo inmobiliario, nuevamente, después de un incumplimiento de la hipoteca que deja la propiedad enfrentada por la ejecución de una hipoteca.
El lugar del proyecto residencial, en 51 y 65 Notre Dame Ave., en el centro de San José, enfrenta el incumplimiento de un préstamo de $ 10 millones, según un documento presentado el 12 de septiembre en la oficina de grabadora del condado de Santa Clara.
La Realty, que opera a través de un afiliado, posee la propiedad, que la compañía de bienes raíces del área de Bay compró para 2021, pagando $ 20 millones a través del sitio. El lugar está en la esquina de Notre Dame Avenue y Carlysle Street.
El West Coast Community Bank presentó el préstamo de la propiedad, muestra los registros del condado. La costa oeste se conocía anteriormente como el Banco del Condado de Santa Cruz, que en 2021 proporcionó el préstamo que ahora está incumpliendo por segunda vez.
La Realty de la Realty ha propuesto varios tipos de proyectos en el sitio.
Las visiones de la compañía inmobiliaria de propiedades comenzaron con una propuesta de una torre minorista, comidas, casas y oficinas de uso mixto, una combinación única de componentes que fueron aprobados por las autoridades de la ciudad. El proyecto de 21 historias nunca rompió el piso.
La última versión del sitio, que surgió cuando Aquity Realty puso la propiedad de cuatro parientes a la venta, proporciona un desarrollo intermedio de 148 unidades con 4,700 pies cuadrados de espacios en la planta baja.
El grupo de propiedades está buscando $ 12.5 millones para vender la propiedad, cuyo ocupante de larga data era Andy’s Pet Shop. En 2021, la tienda se descartó para limpiar el camino para un proyecto que aún no se ha construido.
En la última versión del sitio de desarrollo, las comodidades del proyecto incluirían un salón de techo de techo, un área de piscina y un salón, un salón de terraza de octavo piso, un gimnasio en la planta baja y vestíbulos residenciales y minoristas, según un folleto de marketing publicado por Newmark y Kidder Mathews.
El sitio ya había sido valorado en $ 37.5 millones, según el folleto de marketing. No estaba claro cuándo se produjo la evaluación o si había una estimación más reciente disponible.
En 2021, un ejecutivo de Icity Realty dijo que el afiliado de bienes raíces obtuvo el financiamiento necesario para lanzar la construcción del proyecto, pero la tierra nunca se rompió.
En agosto de 2024, el acreedor del proyecto presentó un préstamo incumplimiento. Sin embargo, en septiembre de 2024, el acreedor rescindió el aviso predeterminado, terminando esta amenaza de ejecución de una hipoteca.
A pesar de las incertidumbres financieras, el propietario y sus corredores creen que el sitio de desarrollo tiene un lugar favorable.
“51 Notre Dame Ave. ofrece a los residentes el equilibrio perfecto, una excelente experiencia residencial en un vecindario vibrante y viajado”, dice el estado de los materiales de marketing.
