SAN JOSÉ – El sitio en el centro de San José de una subdivisión propuesta, pero nunca construida, donde alguna vez funcionó una popular tienda de mascotas, ha sido embargado debido a un préstamo en mora para el proyecto.
El sitio del proyecto que volvió a su prestamista era anteriormente la ubicación de Andy’s Pet Shop, que fue expulsada de esa ubicación para que la estructura de la tienda pudiera ser demolida para despejar el camino para el desarrollo.
West Coast Community Bank, que a través de una fusión se convirtió en el sucesor del prestamista original del sitio, Santa Cruz County Bank, ahora es propietario de la propiedad, según documentos presentados el 16 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Acquity Realty era propietaria de la propiedad a través de una filial, pero perdió el control de la misma durante la ejecución hipotecaria de este mes debido a un retraso en el pago de un préstamo de 10 millones de dólares que obtuvo en 2021.
El sitio de desarrollo vacío está en 51 y 65 Notre Dame Avenue, en Carlysle Street. Las visiones de la compañía de bienes raíces para la propiedad, conocida como Carlyle, comenzaron con una propuesta para una torre de uso mixto para tiendas minoristas, restaurantes, viviendas y oficinas, una combinación única de componentes de 21 pisos que fue aprobada por los funcionarios de la ciudad pero que nunca se inauguró.
La última visión del sitio surgió cuando Aquity Realty puso a la venta la propiedad de cuatro parcelas en mayo de 2025. Acquity propuso en ese momento un desarrollo de mediana altura de 148 unidades con 4,700 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
“El Carlysle fue un proyecto especulativo demasiado optimista”, dijo Bob Staedler, director gerente de Silicon Valley Synergy, una firma consultora sobre el uso de la tierra.
El ocupante de la propiedad durante mucho tiempo fue Andy’s Pet Shop. En 2021, Acquity derribó la tienda para despejar el camino para la torre que nunca se construyó. Andy’s Pet Shop ahora opera en Bascom Avenue en San José.
El banco pagó 2,3 millones de dólares por la propiedad embargada, según la escritura del síndico, y probablemente encontrará un nuevo propietario para el sitio en lugar de intentar desarrollar la propiedad por su cuenta.
“El banco tendrá un largo camino por delante para monetizar este sitio”, afirmó Staedler.
Un nuevo propietario podría conseguir una ubicación atractiva a un precio de ganga.
“Un proyecto de vivienda asequible es potencialmente el mayor y mejor uso en este momento” para la propiedad, dijo Staedler.
