Un australiano ha revelado cómo pudo comprar una casa en Japón por sólo 5.000 dólares después de que el precio lo dejara fuera del mercado inmobiliario de su país.
Anthony Randall, de 52 años, de Nueva Gales del Sur, pensaba que poseer una propiedad en Australia era un objetivo “inalcanzable” y hace dos años decidió buscar en el extranjero.
Este urbanista nacido en Wollongong encontró una casa antigua, abandonada y vacía, conocida como akiya, en la ciudad japonesa de Joetsu.
Joetsu tiene una población de aproximadamente 190.000 habitantes y está ubicado en la prefectura de Niigata, Japón.
Aunque no es una gran ciudad, Randall tarda sólo dos horas y media desde el aeropuerto hasta su casa, gracias a los servicios de trenes de alta velocidad del país.
Randall dijo que la disminución de la población ha provocado un exceso de oferta de viviendas en Japón, mientras que la migración masiva de residentesLa generación más joven de las zonas rurales a las urbanas también ha provocado el abandono de millones de propiedades en todo el país.
Añadió que había casas vacías “por todas partes” en Joetsu, lo que significaba que pudo adquirir una casa de dos pisos y tres habitaciones por sólo $5,000 este mes.
La casa tiene casi 100 años, pero Randall dijo que era “completamente funcional” y creía que fue renovada por última vez en la década de 1970.
Anthony Randall, de 52 años, de Wollongong, compró una casa de dos plantas y tres dormitorios en la ciudad japonesa de Joetsu por sólo 5.000 dólares.
Este urbanista nacido en Wollongong encontró una casa antigua, abandonada y vacía, conocida como akiya, en la ciudad japonesa de Joetsu.
“Por fuera y por dentro no parece una casa de 96 años”, dijo. noticias.com.au.
La tarifa del sello de la propiedad era de sólo 2 dólares (pagada en efectivo) y el precio real de la casa era de sólo 5.000 dólares.
Sin embargo, la compra de la casa desocupada tuvo “costos ocultos” adicionales, lo que elevó el total a aproximadamente $20,000.
Randall explicó que los 20.000 dólares, que incluían todos los honorarios asociados con la compra, el coste del agente del comprador y la retirada de residuos, seguían siendo mucho más baratos que comprar una casa en Australia.
El informe de septiembre de Domain mostró que el precio medio de la vivienda en Sydney aumentó un 3,4 por ciento a un récord de 1,75 millones de dólares, el crecimiento trimestral más rápido en más de dos años.
Las unidades también han aumentado, con la mediana ahora en 880.000 dólares.
“Estoy muy feliz de que sean $5,000 porque todos estos costos han aumentado y muchas cosas son impredecibles. Si hubiera comprado una casa por $40,000, estaría en problemas”, dijo el Sr. Randall.
Randall dijo que los costos de retirar la basura eran casi tan altos como los de la casa porque la propiedad estuvo vacía durante diez años y contenía bolsas llenas de ropa, zapatos, carteras y fotografías.
La tarifa del sello de la propiedad era de sólo 2 dólares (pagada en efectivo) y el precio real de la casa era de sólo 5.000 dólares.
Dijo que la mayoría de los artículos que encontró dentro de la casa habían sido desechados, pero que conservaba algunos, incluidos juegos, platos y tazones de sake japonés que parecían nunca haber sido usados y que usaba para amueblar su cocina.
La casa también necesitaba calefacción y es posible que deba conectarse a alcantarillado público, ya que actualmente funciona con un tanque séptico.
Randall se enfrenta a otro revés, ya que comprar una propiedad en Japón siendo extranjero no es un camino hacia la residencia permanente.
Para poder vivir en su nuevo hogar por mucho tiempo, el Sr. Randall necesitará solicitar y obtener una visa.
Sin embargo, añadió que hay ventajas en poder vivir en Joetsu sólo una parte del año.
“Es realmente bueno para la mente y el bienestar. Si eso es lo máximo que puedo obtener de la propiedad, es una victoria para mí”, afirmó.
Dijo que sus vecinos lo recibieron con los brazos abiertos después de que la comunidad sintiera los efectos de la disminución de la población.
Después de comprar la propiedad, Randall inmediatamente compartió comidas con los vecinos e hizo amigos tomando unas copas.
La compra de la casa desocupada tuvo “costos ocultos” adicionales, lo que elevó el total a aproximadamente $20,000.
Dijo que los residentes están felices de haber comprado una propiedad vacía en el vecindario y de que está dando nueva vida al área.
Japón tenía más de nueve millones de akiyas, o aproximadamente una de cada siete casas, en octubre de 2023, según cifras del gobierno publicadas el año pasado.
Las casas abandonadas no son las únicas propiedades que una persona puede comprar en Japón por una fracción del costo de los bienes raíces en Australia.
Se compró un apartamento de tres habitaciones en Nishinomiya, prefectura de Hyogo, por alrededor de 25 millones de yenes, o 250.000 dólares australianos, según el agente de compradores Tatsuya Hioki, con sede en Brisbane.
Hioki, que dirige Buyhouseinjapan.com.au, dijo que los australianos podrían incluso construir una casa nueva por unos 40 millones de yenes, o unos 400.000 dólares australianos.
