Las casas en Londres se están vendiendo por hasta £1 millón menos de lo que pagaron sus propietarios, en medio de una caída en la demanda de propiedades de alto nivel.
Se culpa a las crecientes tasas de interés y a los exorbitantes impuestos de timbre por expulsar a los terratenientes súper ricos de la capital.
Una mansión de seis habitaciones en Chelsea que se compró por £7,8 millones en 2014 perdió más de £1 millón en valor cuando se vendió por £6,4 millones en julio del año pasado.
un apartamento en Southwark costó £2,4 millones en 2017, pero cayó a £1,8 millones cuando se vendió en julio de 2025.
Un estudio de Hamptons encontró que el 11% de las casas en Londres se pusieron en el mercado o se vendieron en 2026 por menos del precio por el que se compraron.
Las propiedades en la City de Londres fueron las más afectadas: casi el 24 por ciento se vendieron por menos de lo que pagó el propietario.
Las viviendas de menor coste también se están viendo afectadas: un apartamento en Limehouse se vendió por 825.000 libras esterlinas en 2018 y su propietario solo obtuvo 550.000 libras esterlinas en noviembre pasado.
Las propiedades mencionadas en este artículo se compartieron en LondonPriceDrop, una página de redes sociales que revela algunas de las mayores pérdidas sufridas por los propietarios.
Cuenta anónima 13.000 suscriptores y siembra miedo en los corazones de los agentes inmobiliarios de la capital.
Un piso en Southwark se compró por £2,4 millones en 2017, pero cayó a £1,8 millones cuando se vendió en julio de 2025.
Otro ejemplo sorprendente es un apartamento en Limehouse vendido por £825,000 en 2018, comprado por solo £550,000 en noviembre del año pasado.
El valor medio de la vivienda en Londres experimentó su mayor caída en casi dos años en enero, cuando cayó un 1,7 por ciento hasta £556.000, según cifras publicadas esta semana por la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS).
El director de Ventas de Arlington Residential, Marc Schneiderman, dijo al Telégrafo Esta caída de los precios de las propiedades es “totalmente desgarradora” para muchas personas, ya que a menudo es el “mayor activo” que poseen.
Dijo que los propietarios de una casa en Primrose Hill que la compraron por £9 millones “tardaron algunas semanas en aceptar” la caída cuando estaba cotizada por £7,5 millones.
Schneiderman añadió: “Creo que pasará mucho, mucho tiempo antes de que volvamos a los niveles que algunos de estos clientes pagaron en términos de precios por sus viviendas”.
James Perris, de De Villiers Surveyors, dijo a la publicación que había visto descuentos de hasta el 40% en varias propiedades en Londres, añadiendo que las acciones y los apartamentos de gama media eran los que “luchaban” por venderse más.
Añadió que la retirada de los compradores extranjeros, asustados por el aumento de las tasas de interés y el impuesto de timbre, significa que los apartamentos de dos dormitorios y las nuevas construcciones que se vendieron “extremadamente bien” hace cinco a 10 años ahora son difíciles de vender.
Adam Hoyes, analista senior de Rathbones, dijo que el período hasta mediados de la década de 2010, cuando los precios de la vivienda subieron más rápido que la inflación, terminó y agregó que los bienes raíces ya no son la misma propuesta de inversión que a mediados de la década de 1990.
Una casa de seis habitaciones en Chelsea comprada por £7,8 millones en 2014 perdió más de £1 millón en valor cuando se vendió por £6,4 millones en julio del año pasado.
Explicó cómo invertir en bolsa ha tenido más éxito que en bienes raíces.
Hoyes estimó que las 100.000 libras esterlinas invertidas en una propiedad promedio en Londres en enero de 2016 habrían aumentado a poco menos de 113.200 libras esterlinas en enero de 2026.
Pero 100.000 libras esterlinas invertidas en una cesta típica de acciones habrían crecido hasta poco menos de 224.600 libras esterlinas durante el mismo período.
El director ejecutivo de LonRes, Anthony Payne, cree que el gobierno “tomó una decisión consciente” para detener lo que podría haber sido visto como un “crecimiento desenfrenado en el mercado inmobiliario”.
Hace más de una década, las intervenciones políticas llevaron a cambios en la Ley de Impuestos de Timbre y Derechos de los Inquilinos, que desde entonces han hecho que la inversión inmobiliaria sea cada vez menos atractiva.
Entre 1995 y 2016, los precios de la vivienda en Londres aumentaron un 9,1% anual, según datos de la ONS y el Registro de la Propiedad. Sin embargo, esta cifra cayó a solo el 1,3% entre 2016 y 2025.
Una vez ajustadas las cifras por inflación, los precios pasaron de un aumento anual del 7 por ciento en términos reales durante el primer período a una caída del 2,2 por ciento anual durante el segundo período.
Los apartamentos de alquiler se ven especialmente afectados: los vendedores representarán el 60 por ciento de las ventas en Londres en 2025, pero el 90 por ciento de ellos se han vendido con pérdidas, según Hamptons.
El fundador del grupo de campaña Free Leaseholders, Harry Scoffin, dijo que los intentos inútiles de reformar el sistema de alquiler habían disuadido a la gente de poseerlos o comprarlos.
Dijo: “Cada vez hay más conciencia de que el primer peldaño de la escalera inmobiliaria es tóxico para quienes compran por primera vez, pero también para las personas mayores que buscan reducir su tamaño. »
