Una casa de aspecto normal en York ha dejado en shock a los compradores potenciales después de llegar al mercado con un asombroso precio mínimo de venta de £1,1 millones.
Los agentes inmobiliarios promocionan la propiedad de color beige de los años 70 como si estuviera en “una ubicación solicitada”, a poca distancia de la estación de tren y del centro histórico de la ciudad.
Pero los compradores potenciales han calificado la casa de cinco dormitorios de “aburrida” y extremadamente cara, señalando que está al lado de un hotel, justo enfrente del aparcamiento de una escuela y a apenas 100 metros de la concurrida línea principal de la costa este.
Los registros de la propiedad muestran que la casa cambió de manos por última vez por £800.000 en 2022, lo que significa que sus vendedores ahora esperan embolsarse otras £300.000 en menos de cuatro años.
Se cree que el vendedor es David Griffiths, ex director de la prestigiosa Mount School, entre cuyos alumnos se encuentran la actriz Dame Judi Dench y la astrofísica Jocelyn Bell Burnell.
Griffiths compró la propiedad en 2022 cuando fue nombrado administrador.
Las reacciones a la valoración provocaron burlas en línea y cuando el Daily Mail visitó la propiedad esta semana, los vecinos del Sr. Griffiths encontraron el precio difícil de entender.
Un residente dijo: “¿1,1 millones de libras esterlinas por esto? Es una casa decente, pero no ofrece mucho espectáculo”.
Esta propiedad de cinco dormitorios en York se ofrece a un precio mínimo de venta de £1,1 millones.
La propiedad se compró por última vez por £800.000 en 2022 y los vecinos dicen que se ha completado poco trabajo desde entonces.
Se cree que el vendedor es David Griffiths, ex director de la prestigiosa Mount School.
“Me recuerda un poco a una casa municipal de posguerra, pero, si no recuerdo mal, fue construida a finales de los años 1970. No creo que se haya hecho ninguna obra desde entonces.
“El barrio es agradable pero no es un enclave exclusivo, pasan trenes todo el tiempo y está enfrente del aparcamiento del colegio, por lo que no es el colmo del ocio.
Y añadió: “Incluso en York uno esperaría algo realmente especial a ese precio.
“Tal vez esperan que alguien de Londres pague sin pestañear”.
Los vecinos también dijeron estar sorprendidos.
Shane Sayner, un limpiador de 48 años, añadió: “Si esta casa está a la venta por 1,1 millones de libras, ¿qué posibilidades tenemos el resto de nosotros?
“Esto demuestra lo ridículo que es el mercado inmobiliario cuando una casa unifamiliar de estándares pantanosos alcanza las siete cifras.
“Pero los agentes inmobiliarios no son estúpidos: deben pensar que tienen posibilidades de que alguien lo quiera.
“Es un lugar hermoso, pero la casa es normal. Creo que es una locura.
El ambicioso precio llega a pesar de las cifras de Ladrillos morados mostrando que los precios de la vivienda cayeron en York durante este período.
Una propiedad en la ciudad de North Yorkshire costaba sólo £302.931 en noviembre del año pasado, frente a £310.337 tres años antes.
La casa de Love Lane todavía se destaca como un caso atípico, incluso dentro de su propio código postal YO24.
Las viviendas unifamiliares de la zona se vendieron por una media de £481.987 durante el año pasado, una caída del 6% respecto al año anterior.
La propia herramienta de valoración de Rightmove sitúa la propiedad más cerca de las 800.000 libras esterlinas.
Un agente inmobiliario local fue directo y dijo al Daily Mail que el anuncio parecía “extremadamente optimista”.
Dijeron: “Las ofertas superiores a 1,1 millones de libras esterlinas son difíciles de justificar cuando se vendieron por 800.000 libras esterlinas en 2022 y muy poco parece haber cambiado desde entonces.
“El mercado simplemente no se ha movido lo suficiente como para permitir este tipo de salto y, de hecho, la asequibilidad ha disminuido”.
“Desde el shock de las tasas hipotecarias de 2022, los compradores se han vuelto mucho más cautelosos y se han centrado en la relación calidad-precio.
“En este contexto, este precio de venta parece extremadamente optimista, y fijarlo tan alto podría dificultar la venta a largo plazo”.
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¿Pagarías este precio por esta casa?
La propiedad es luminosa y espaciosa, pero no muestra signos de renovaciones importantes.
Las casas independientes en el área se vendieron por un promedio de £481,987 durante el año pasado.
La “gran casa unifamiliar” incluye dos salones, cinco dormitorios, una cocina equipada y lo que los agentes describen como “la enorme ventaja de cuatro garajes”, así como un fácil acceso al centro de la ciudad.
Pero los curiosos se han dado cuenta de que los garajes son tan estrechos que sería imposible abrir completamente las puertas de un Range Rover.
La lista rápidamente se convirtió en objeto de burla en foros en línea.
Un usuario escribió: “Esta podría ser la casa más aburrida por un millón de libras esterlinas que he visto en mi vida.
“Es lindo por dentro (aunque aburrido), y obviamente es grande, pero hombre, es aburrido de ver”.
Otro potencial cazador de casas añadió: “Se vendió hace sólo 4 años por 800.000 dólares (todavía demasiado caro) y desde entonces se ha hecho poco o ningún trabajo visible.
“Me encantaría escuchar al agente de bienes raíces explicar esto con la comprensión de la inflación de un niño de 10 años”.
Otro comentó: “Esto es trágico. La cocina y los baños combinados deben haber costado alrededor de £10,000, eran los accesorios más económicos posibles. No hay carácter en esta casa.
Un tercero bromeó: “Me encanta la estética exterior de la cirugía médica, exactamente en lo que me gustaría gastar un millón de libras”, mientras que otro dijo: “Imagínese a alguien que le diga ‘¡Es una propiedad de un millón de libras!’
“El mercado inmobiliario es trágico”.
Holly Price, de Price Independent Estate Agents, dijo que el mercado decidiría en última instancia su destino.
Otro comentó: “La cocina me recuerda a la que instalé en la primera casa que compré hace 30 años.
“Tenía un presupuesto muy ajustado. Si gastara más de un millón en una casa, ¡el rango de presupuesto de Wickes no es lo que estaría buscando!’
Los agentes inmobiliarios Linley y Simpson insisten en que la propiedad de 154 metros cuadrados, disponible sin cadena frontal, “realmente debe verse para apreciar tanto la fabulosa ubicación como el espacio disponible”.
“Perfecta para acceder al centro de la ciudad y a la estación de tren, la propiedad cuenta con muchas comodidades adicionales cercanas en The Mount y también hay fácil acceso desde la ciudad a la A64 y la carretera de circunvalación exterior”, añade la empresa.
Holly Price, de Price Independent Estate Agents, dijo que el mercado decidiría en última instancia su destino.
Ella dijo: “York es una ciudad muy solicitada para vivir, particularmente en áreas fuera de las murallas de la ciudad donde se favorecen las casas familiares, las parcelas generosas y la proximidad al centro.
“La ubicación es absolutamente importante e, históricamente, las propiedades en esta parte de York han tenido buenos resultados a largo plazo.
“Dicho esto, los precios siempre deben reflejar el mercado actual. Desde 2022, no hemos visto el tipo de crecimiento que respaldaría aumentos muy significativos a menos que haya una mejora significativa en la propiedad en sí.
“Los compradores de hoy están mucho más informados, son más conscientes de las tasas hipotecarias y están más orientados al valor.
“En última instancia, el mercado decidirá dónde reside el valor”.
