SAN JOSÉ – Una torre de viviendas para estudiantes asequible que se transformó en un hotel de gran altura ahora es oficialmente propiedad de la Universidad Estatal de San José con el cierre de un acuerdo de $ 89,1 millones para la destacada propiedad.
Spartan Village on the Paseo, ubicado en 184 South Market St. en el centro de San José, ha sido vendido por una filial de Throckmorton Partners. Throckmorton compró la torre del hotel de 264 habitaciones por 73,1 millones de dólares en 2023. La propiedad Spartan Village era la torre sur del hotel Signia by Hilton San José, que continúa funcionando al lado como un alojamiento de 541 habitaciones.
Después de su compra, Throckmorton remodeló el hotel y lo transformó en un centro residencial para estudiantes de SJSU. El alojamiento para estudiantes abrió como Spartan Village en el Paseo en agosto de 2024.
El 1 de diciembre se registró en Santa Clara una escritura de subvención que transfiere la torre de viviendas para estudiantes al sistema de la Universidad Estatal de California, finalizando oficialmente la compra de la propiedad.
“La compra de Spartan Village en el Paseo por parte del estado de San José a Throckmorton Partners es la culminación de una colaboración histórica que ha elevado nuestro campus”, dijo la presidenta de SJSU, Cynthia Teniente-Matson.
Los funcionarios de SJSU promocionaron un esfuerzo cooperativo entre la universidad y Throckmorton para renovar y convertir la torre en alojamiento para estudiantes.
“El equipo de Throckmorton ha sido un gran socio de SJSU en la creación de estas viviendas asequibles tan necesarias para nuestros estudiantes”, dijo Teniente-Matson. “Estamos muy agradecidos con Throckmorton por su asociación”.
Throckmorton Partners, con sede en Mill Valley, arrendó la torre a la Universidad Estatal de San José y acordó en ese momento darle a SJSU la opción de comprar y ser propietario del centro de alojamiento para estudiantes.
La universidad completó la compra de la propiedad con $89,1 millones en financiación a través del Programa Nacional de Subvenciones de Vivienda para Estudiantes de Educación Superior.
La torre de alojamiento para estudiantes de 13 pisos tiene capacidad para 679 camas para estudiantes con una capacidad máxima de 811 camas para estudiantes, según documentos preparados para una reunión de mayo de 2025 del Comité de Finanzas del Sistema Universitario Estatal de California.
“La transacción completada es un buen negocio para el estado de San José”, dijo Bob Staedler, director gerente de Silicon Valley Synergy, una firma consultora sobre el uso de la tierra.
La conversión de un hotel existente permitió a SJSU traer más viviendas para estudiantes a San José a un ritmo más rápido que un desarrollo desde cero de una hipotética torre residencial similar en la misma área, según Staedler.
El presupuesto total del proyecto para la compra de la torre residencial por parte de la universidad fue de aproximadamente 168,1 millones de dólares, según un informe preparado para la reunión. Esto incluye la deuda necesaria para pagar los bonos necesarios para financiar el proyecto, según el informe.
Una característica llamativa del complejo de alojamiento para estudiantes es el salón Skybridge, que se ha convertido en un lugar de reunión para que los residentes socialicen y estudien mientras contemplan las vistas del centro de San José y el Paseo debajo del puente.
La terraza se conecta directamente con el segundo piso, que se convirtió en una parte crucial del rediseño y renovación de la propiedad.
El segundo piso tiene numerosas opciones gastronómicas para estudiantes, según funcionarios de SJSU.
“Al transformar un antiguo hotel en una vivienda vibrante, segura y asequible, hemos invertido en nuestra comunidad y hemos garantizado que los Spartans tengan acceso a los recursos y al entorno que necesitan para prosperar”, dijo Teniente-Matson.
La torre de alojamiento para estudiantes Spartan Village también representa un fortalecimiento clave de los vínculos entre el estado de San José y el centro de la ciudad, según Staedler.
“SJSU es el corazón del centro de la ciudad y la ciudad necesita apoyar plenamente a la universidad”, dijo Staedler.
