La Comisión de Planificación de Saratoga recomendó el 10 de diciembre que la ciudad no permita alquileres a corto plazo.
Los comisionados de planificación también votaron 6-1 para recomendar que el Concejo Municipal aprobara fuertes multas para los infractores y ordenaron al personal que estableciera un proceso claro para aplicar sanciones por alquileres ilegales. El Comisario Badrinath Sridharan emitió el único voto en contra.
Hay varias propiedades en la ciudad que figuran como tales en los sitios de viajes Airbnb y VRBO. El personal de la ciudad desarrolló un plan para proporcionar pautas para permitir alquileres a corto plazo luego de la decisión del Concejo Municipal en octubre de solicitar a la comisión de planificación que celebrara una reunión pública sobre el tema.
La ordenanza propuesta para el personal de la ciudad, basada en la política de alquiler a corto plazo de Los Gatos, permitiría que el 5 por ciento del parque de viviendas de la ciudad, o alrededor de 11,500 unidades de vivienda, se utilizara para alquileres a corto plazo. Los propietarios de viviendas deben solicitar un permiso para alquilar su residencia principal. Cuando se le preguntó cómo se harían cumplir las reglas y la recaudación de impuestos, el Director de Desarrollo Comunitario, Bryan Swanson, dijo que la ciudad y los consultores que trabajan con sitios de reserva de viajes serían responsables de garantizar que los ingresos se recauden adecuadamente y que los visitantes sigan las reglas.
Swanson reconoció que el principal beneficio de permitir alquileres a corto plazo sería aumentar los ingresos de la ciudad a través de impuestos de ocupación transitorios y posibles gastos incidentales de los visitantes, especialmente con la llegada del Super Bowl y la Copa del Mundo al Área de la Bahía en 2026. Se espera que Saratoga enfrente un déficit presupuestario estructural en el próximo año fiscal.
“Saratoga es una comunidad hermosa, pero dependemos de los impuestos a la propiedad residencial”, dijo Swanson en la reunión. “Tenemos algunos negocios realmente excelentes aquí. Estamos agradecidos por esos negocios. Generan un flujo de ingresos, pero estamos buscando flujos de ingresos adicionales que nos ayuden”.
Sin embargo, todos los que hablaron durante los comentarios públicos se pronunciaron en contra de permitir alquileres a corto plazo en su vecindario o incluso en la ciudad. Varios residentes se han quejado de los problemas causados por los vecinos que alquilan sus casas a través de Airbnb u otros sitios de reserva de viajes, como fiestas ruidosas, demasiados autos estacionados en calles estrechas y callejones sin salida, y acumulación de basura. Algunos residentes dijeron que permitir alquileres a corto plazo crearía un proceso burocrático que no es necesario en la ciudad.
“Por favor, no nos hagas esto”, dijo un hombre por Zoom.
Algunos vecinos de calles privadas han pedido que la ley no se aplique en su zona. Otros residentes incluso han propuesto pagar impuestos más altos para evitar permitir alquileres a corto plazo en la ciudad. Un hombre que vive en Saratoga desde 1985 dijo que permitir alquileres a corto plazo “cambia el carácter de los vecindarios en los que vivimos”.
Algunos residentes incluso han acusado a los inquilinos a corto plazo en su vecindario de cometer delitos contra la propiedad, como robos y hurtos.
“Tenemos suficientes personas en vecindarios que no deberían estar allí”, dijo un hombre durante un comentario público. “No necesitamos traer más”.
El comisario Sridharan fue el único que se pronunció a favor de permitir alquileres a corto plazo en la ciudad, sugiriendo que el porcentaje de viviendas permitidas para este uso podría ser inferior al 5 por ciento.
“Una prohibición general no es como la de California”, dijo Sridharan. “Es un estado innovador. Estamos haciendo muchas cosas interesantes. Necesitamos poder probar cosas de forma segura”.
