Los propietarios australianos que vendieron sus propiedades en los últimos tres meses han obtenido un récord de $ 36.6 mil millones en ganancias, con los mayores ganadores de NSW.
Cotity reveló en su último informe de dolor y ganancia al cuarto de junio que seis de las diez áreas principales del gobierno local que vieron las mayores ganancias promedio en Nueva Gales del Sur.
En la ciudad de Kiama, en la costa sur de NSW, los vendedores registraron una ganancia promedio de $ 758,000 después de mantener sus propiedades durante casi 12 años en promedio.
Durante este período, el valor promedio de la vivienda en Kiama aumentó un 120 %.
El Consejo de Woollahra en los suburbios orientales de Sydney, hogar de prestigiosas áreas como Bellevue Hill, Double Bay y Vaucclush, registró una ganancia media de US $ 575,000.
Las áreas del gobierno local que registraron las ganancias medianas más bajas fueron largos en Queensland regional, donde el número fue de $ 45,200, y Coolgardie en Australia Occidental, por $ 52,500.
Regional Australia continuó superando las capitales, con 62 mercados, liderados por South Regional Australia, registrando una tasa del 100 % de las ventas de ganancias en cinco años.
Solo nueve LGA del capital correspondieron a este nivel de rentabilidad, seis de ellas en Adelaida.
Brisbane lideró las Capitales con una tasa de ganancia casi perfecta del 99.7 % y la mayor ganancia de reventa de $ 400,000.
Una vista de la ciudad de Kiama, que llevó al país al mercado inmobiliario residencial más lucrativo en el trimestre de junio
Las regiones costeras han registrado las mayores ganancias para los vendedores en los últimos tres meses
Adelaide continuó con una tasa de ganancias del 99.1 % y Perth alcanzó el 98 %.
En el otro extremo del espectro, Darwin tuvo la mayor pérdida de pérdidas de pérdida de pérdida (20.6 %) seguida de Melbourne (10.6 %), Sydney (7.7 %), Hobart (7.2 %) y la ley (6.7 %).
Los datos de cotalidad analizaron 97,000 reventa y encontraron casi el 95 % de las transacciones para obtener ganancias.
La jefa de investigación cotidiana, Eliza Owen, dijo que la ganancia promedio de reventa alcanzó un nuevo récord, mientras que las pérdidas disminuyeron.
“En todos los revendedores rentables a nivel nacional, vimos una ganancia nominal media de $ 315,000 para los vendedores registrados en el trimestre de junio”, dijo.
“Este fue un récord de $ 305,000 en el trimestre anterior, y el promedio de $ 250,000”.
Owen dijo que la pérdida promedio nacional cayó a $ 42,000, por debajo de un aumento de $ 45,000 en diciembre de 2024, con el 5.2 % de los vendedores que incurrieron en pérdidas a pesar de las condiciones de venta más fuertes.
Casi el 60 % de este aumento provino de la reventa de la unidad de Sydney y Melbourne, por un total de aproximadamente 2,500 transacciones de pérdida de pérdidas.
La jefa de investigación cotidiana, Eliza Owen, dijo que NSW domina la lista de los mercados más rentables
Todas las regiones con ganancias más bajas se ubicaron en ciudades regionales de Australia.
Owen dijo que el aumento en la pérdida de pérdida de pérdida en estas áreas fue impulsado por varios factores, pero señaló que la tendencia ya puede estar revirtiendo
“Muchas de estas pérdidas se centran en los mercados que aún no han vuelto a sus valores máximos”, dijo.
‘Las 10 pérdidas principales para la reventa de pérdidas representaron un tercio de todas las pérdidas en el trimestre en comparación con un promedio del promedio de década.
“Algunos propietarios también pueden estar reduciendo sus pérdidas a medida que mejoran las condiciones, eligiendo vender después de mantener largos períodos”.
El valor combinado de las ganancias en el trimestre de junio fue de $ 36.6 mil millones, más de US $ 33.3 mil millones en el trimestre de marzo, sin embargo, la pérdida combinada para los vendedores se profundizó a $ 292 millones.
El jefe de investigación y la economía del dominio, Nicola Powell, dijo que las casas “asequibles” se están volviendo inaccesibles con los costos hipotecarios más altos en décadas.
Powell dijo que el tiempo para ahorrar en un depósito de vivienda ahora está superior a ocho años, contra seis a principios de la década de 2000, y los pagos de la hipoteca ahora ocupan el 54 % de los ingresos familiares, un aumento de 20 años.
“A nivel nacional, más del 68 % de la población nació entre 1947 y 1951 tenía una casa de 30 a 34 años”, dijo.
Hoy, solo el 50 % de esos 30 a 34 tienen un hogar.
“En NSW, la diferencia es aún más fuerte en solo el 45 %”.
