SAN LEANDRO — Un complejo de apartamentos en San Leandro ha sido comprado por aliados inmobiliarios ocupados que parecen estar cerrando acuerdos en un momento de cierta debilidad en el mercado residencial multifamiliar de la zona.
Los Woodchase Apartment Homes de 186 unidades fueron adquiridos por $47,4 millones por un grupo liderado por Step Up Housing, una organización sin fines de lucro que proporciona y preserva viviendas para personas de ingresos bajos y moderados.
La firma de bienes raíces Sack Capital Partners se asoció con Align Finance Partners para armar un paquete de financiamiento que allanó el camino para que Step Up Housing comprara la propiedad en 2795 San Leandro Blvd.
El trato se cerró el 16 de diciembre, según documentos presentados ante la Oficina del Registrador del Condado de Alameda.
“Como oportunidad de valor agregado, en Sack Capital Partners, en colaboración con Step Up Housing y Align Finance, esperamos mejorar esta propiedad asequible ubicada en el centro para beneficio de los residentes actuales y futuros”, dijo David Feinberg, socio gerente de Sack Capital Partners, con sede en San Francisco.
El valor estimado del complejo fue de $60,4 millones en enero, según los registros de propiedad del condado de Alameda.
Esto supone que el precio de compra fue un 21,5% inferior al valor de tasación. Los valores tasados son sólo una medida que se puede utilizar para evaluar el valor de una propiedad.
“La adquisición de Woodchase Apartment Homes marca nuestra quinta adquisición de una propiedad asequible en poco menos de 15 meses”, dijo Jeff Smith, presidente y socio director de Sack Capital.
Sack Capital Partners ha ayudado a cerrar otros acuerdos de apartamentos en San José, Berkeley y Pinole, según registros inmobiliarios.
