Los propietarios de las cabañas de playa más exclusivas de Gran Bretaña se enfrentan a un aumento del 50 por ciento en el impuesto municipal después de que las autoridades dictaminaran que se consideraban segundas residencias.
Cientos de lujosas cabañas de madera valoradas en alrededor de medio millón de libras en las playas más elegantes de Dorset han caído en la mira del ayuntamiento mientras lucha por financiar los servicios locales.
Estas pequeñas cabañas a lo largo de Mudeford Spit y Hengistbury Head miden sólo 13 pies por 16 toneladas, pero cuestan más que una casa de cuatro dormitorios en algunas partes del país.
Con precios de hasta 575.000 libras esterlinas, el valor de estas cabañas también eclipsa el valor medio de las casas en la zona, que es de 313.000 libras esterlinas.
Las playas vírgenes y una ubicación aislada han atraído a británicos adinerados de todo el país a este sitio en la costa sur, pero ahora todos los no residentes pagarán más por este privilegio.
Los automóviles están prohibidos en la zona y la única manera de llegar al paseo marítimo es caminando 20 minutos, tomando un corto viaje en ferry o tomando un tren nuevo.
Históricamente, los ayuntamientos de Bournemouth, Christchurch y Poole no clasificaban las cabañas como segundas residencias, lo que les daba derecho a una reducción del 50 por ciento en el impuesto municipal.
Pero el ayuntamiento, con problemas de liquidez, cambió de opinión y dictaminó que en realidad se trata de casas de vacaciones y pagarán impuestos como tales.
Los propietarios de algunas de las cabañas de playa más exclusivas de Gran Bretaña, incluida Mudeford Spit en Christchurch, Dorset, se enfrentan a un aumento del 50% en el impuesto municipal.
Las cabañas ahora se clasificarán como segundas residencias y, por lo tanto, perderán la reducción del impuesto municipal.
Los coches están prohibidos en el exclusivo banco de arena de Mudeford, en Dorset
Esto significa que el descuento se eliminará, incluso si la categorización subyacente de Clase A permanece sin cambios.
Las facturas de las pequeñas chozas aumentarán a £1.503 al año, o poco más de £60 al mes, según la tasa actual, aunque en realidad es probable que sean aún más altas cuando el impuesto municipal se fije para 2026/27.
Unas 340 cabañas se incluyen en la nueva red y, de ellas, 231 son propiedad de personas fuera del área del consejo, lo que las hace elegibles.
BPC recaudará 211.000 libras esterlinas adicionales con esta medida, que, según afirma, es necesaria para combatir la “crisis financiera sin precedentes”.
La decisión del consejo socava el acuerdo heredado de los anteriores consejos de Bournemouth y Christchurch.
BCP, como muchos municipios, está luchando para llegar a fin de mes y debe buscar nuevas fuentes de ingresos para mantener a flote sus servicios.
Una de las cabañas en cuestión salió al mercado a principios de este año por la friolera de 430.000 libras esterlinas, después de que sus propietarios la compraran por 60.000 libras esterlinas en 1997.
La cabaña 260 ni siquiera da al mar y, como las demás, no tiene agua corriente ni electricidad.
Insider Hut 260, comercializado este año por 430.000 libras esterlinas
La cabaña 260 está cerca del extremo del banco de arena de Hengistbury Head y mira hacia una laguna interior en lugar de hacia el océano.
El consejo insiste en que la recategorización es necesaria para ayudar a financiar los servicios locales
Se alimenta de horno, vitrocerámica y frigorífico alimentados por una bombona de gas Calor, así como de electricidad limitada proporcionada por paneles solares en el tejado.
Tiene capacidad para cinco o seis personas; la zona del salón se convierte en dormitorio y dos camas en el entresuelo de arriba.
Cllr Mike Cox, miembro del gabinete de Finanzas, dijo: “El Consejo del BCP, como todas las autoridades locales de Inglaterra, se enfrenta a una crisis financiera continua sin precedentes y la última regulación gubernamental no aborda este problema.
“Debido a esta grave presión financiera, el consejo debe utilizar todos los recursos a su disposición para recaudar fondos para proteger servicios esenciales importantes para nuestros residentes.
“Las cabañas de playa en Mudeford Spit a menudo se venden por entre £400.000 y £575.000, más que el precio promedio de £313.000, según la Oficina de Estadísticas Nacionales, de una casa en Bournemouth, Christchurch y Poole, pero históricamente los propietarios se han beneficiado de reducciones de impuestos municipales.
“Y, si bien damos la bienvenida a todos los que quieran disfrutar de nuestra hermosa costa, debemos reconocer que esto genera una demanda adicional de servicios como limpieza de playas y protección contra inundaciones, cuyo costo corre en gran medida a cargo de nuestros residentes.
“Este cambio aporta justicia y coherencia a todos los propietarios de segundas viviendas de la región.
“Entendemos que este cambio puede ser decepcionante para algunos propietarios, pero es importante aplicar la política de impuestos municipales de manera consistente y justa en toda el área del BCP”.
