Aquí hay una buena noticia Smidgen para los cazadores de California: el descuento de luz está en marcha.
Mi hoja de cálculo confiable se puso en un informe de Zillow, rastreando los valores totales de la casa para el ejercicio que termina en junio y la era de la pandemia – febrero de 2020 a junio de 2025. Zillow totalizó todas sus estimaciones de precios para todos los estados y naciones. Los pasivos hipotecarios no se deducieron de estas evaluaciones.
Para estas matemáticas, el monto total de la vivienda de California cayó $ 106 mil millones el año pasado. Por otro lado, los valores estadounidenses aumentaron en $ 862 mil millones.
El mercado inmobiliario de California vio su ritmo de ventas cayendo a una última visa durante el accidente de 2008. Cazadores de casas menos que casi precios récord. Una tasa de accesibilidad muestra que solo el 15% de las familias de California pueden comprar cómodamente una casa típica. A nivel nacional, la accesibilidad es del 34%.
Solo siete estados tuvieron sus valores totales en el año. Solo el archirrival económico de California en Florida tuvo una mayor pérdida de $ 109 mil millones. Después de que California llegó otro enemigo comercial, Texas, donde los valores cayeron $ 32 mil millones.
Las mayores ganancias de valor se encontraron en Nueva York ($ 216 mil millones), Nueva Jersey ($ 101 mil millones) e Illinois ($ 89 mil millones).
A pesar de la caída, las casas en el Golden State todavía tienen un valor de $ 10.8 billones, que son el 20% de los $ 55.1 billones de los US $ 55.1.
Market 2 en el tamaño del dólar estadounidense es Nueva York ($ 4.3 billones), luego Florida ($ 3.7 trillones), Texas ($ 3.3 billones) y Nueva Jersey ($ 2 billones). Por cierto, el mercado estatal más pequeño es el norte de Dakota, de $ 90 mil millones.
Por lo tanto, en un porcentaje, la caída de 12 meses de California es del 1% frente a una ganancia del 1.6% a nivel nacional.
Se encontraron mayores pérdidas porcentuales solo en Florida, fuera del 2.9%, y en el distrito de Columbia, una caída del 1.4%. Texas también estaba fuera del 1%.
Las mayores ganancias? Dakota del Norte al 7.1%, luego Connecticut (6.5%) y Wyoming (6.3%).
Poca ayuda
Estas disminuciones de precios son alivios mansos del cazador de presupuesto limitado de California y para muchos aspirantes a propietarios
Pero el descuento del año pasado no es en absoluto una gran cura. Piense en las enormes ganancias de precios desde febrero de 2020, cuando Coronavirus elevó el mercado inmobiliario.
Los valores de California aumentaron $ 3.4 billones, número 1 entre los estados y el 17% de la ganancia de $ 20 del país. El número 2 es de $ 1.6 billones de Florida, luego $ 1.5 billones de Nueva York y $ 1.2 billones en Texas.
Sin embargo, los saltos de la pandemia de California parecen modestas en porcentaje. Esta es una de las razones por las cuales la crisis de accesibilidad es ahora un dolor de cabeza nacional.
El salto de precio del 46% de California perdió el avance del 57% del país. Solo seis lugares tuvieron ganancias más pequeñas, superadas por el distrito de Columbia (14%), Louisiana (31%) y Alaska (36%).
Piense en los brotes más grandes: Carolina del Sur (82%), Idaho (81%) y Carolina del Norte (80%). Florida era el número 7, con el 76%. Texas fue el número 22 al 60%.
Pocos alquileres siguieron los costos disparados.
PD: Para estadísticas de evaluación detalladas, vaya a bit.ly:June25 Values En línea.
Jonathan Lansner es el columnista de negocios del Southern California News Group. Se puede contactar en jlansner@scng.com
