En un estado donde se espera que la gente huya, los californianos se aferran a sus hogares durante mucho tiempo.
Mi confiable hoja de cálculo analizó un criterio de longevidad: el estudio de Attom sobre Duración promedio de la propiedad de los vendedores de viviendas. en los 50 estados y el Distrito de Columbia en el tercer trimestre de 2025.
Este año, los vendedores de California fueron propietarios de sus casas durante 11,2 años, que es el tercer período más largo a nivel nacional, y casi 3 años más que los 8,4 años a nivel nacional.
Recuerde, el estancamiento de la población de California no se debe a que la gente se vaya a otros estados. Esto se debe en gran medida al hecho de que muy pocos estadounidenses se mudan al Estado Dorado.
El período de tenencia más largo se produjo en Massachusetts, donde los vendedores poseían durante 12,9 años, seguido de Connecticut con 12,7 años. El número 4 fue Rhode Island con 11 y el estado de Washington con 10,7. Por extraño que parezca, estos estados tienen algunas de las viviendas más caras del país.
El período de propiedad más corto fue en Maine, con vendedores durante 4,8 años, seguido de Mississippi con 5,7 años, Dakota del Sur con 5,8 años, Virginia Occidental con 6 años y Georgia con 6,1 años. Tenga en cuenta que algunas de las viviendas más asequibles del país se encuentran en estos estados.
¿Qué pasa con los grandes rivales económicos de California? Texas ocupó el puesto 26 con vendedores que poseían 7,5 años y Florida ocupó el puesto 16 con 8,6 años.
Clientes habituales desde hace mucho tiempo
La duración de la propiedad entre los vendedores está aumentando a nivel nacional.
Por ejemplo, la propiedad de vivienda en el tercer trimestre de California alcanzó un máximo histórico según datos que se remontan al año 2000, uno de los 34 estados que alcanzaron ese máximo en el mismo trimestre.
¿Para qué? En primer lugar, las hipotecas históricamente baratas de la era de la pandemia dificultan financieramente la reubicación ahora que las tasas están cerca de las normas históricas.
Además, la población está envejeciendo: las personas mayores se mudan con menos frecuencia. Y las casas caras, que pueden aburrir al mercado de viviendas altas, se han convertido en un dolor de cabeza a nivel nacional.
En diez años, la duración promedio de la propiedad de los vendedores de California ha aumentado 2,2 años desde 2015, el cuarto aumento más grande entre los estados y el doble del aumento de 1,1 años a nivel nacional.
El número uno fue Washington DC, con un aumento de 2,9 años, seguido de Dakota del Norte, con un aumento de 2,8 años, y Luisiana, con un aumento de 2,3 años. Maine fue el único estado donde la duración promedio de la propiedad entre los vendedores de viviendas disminuyó, 1,1 años menos.
¿Rivales? Texas ocupó el puesto 29, con un aumento de 1,3 años. Florida ocupó el puesto 33, 1,2 años más.
Hablando localmente
El estudio también analizó 114 áreas metropolitanas de EE. UU., incluidas 27 en California.
La mitad de las 10 áreas metropolitanas más longevas provinieron del Estado Dorado: No. 2 San Francisco (13,1 años), No. 3 Santa Cruz (13,1 años), No. 4 Eureka (13,0 años), No. 9 Condado de Ventura (12,6 años) y No. 10 San José (12,5 años).
¿La propiedad inmobiliaria más larga en los Estados Unidos? Barnstable, Massachusetts, a los 14,4 años. ¿El más corto? Provo, Utah, a los 6,9 años.
Jonathan Lansner es columnista de negocios del Southern California News Group. Puede ser contactado en jlansner@scng.com
