Una pareja está vendiendo su casa en Queensland en Facebook Marketplace en lugar de utilizar agentes inmobiliarios, para protestar por las comisiones de hasta 40.000 dólares.
El empresario tecnológico Warren Burger y su esposa, Nolene, ambos de 36 años, se mudaron a Australia desde Sudáfrica hace casi nueve años.
En 2023, compraron una propiedad de 750 m², cuatro dormitorios y dos baños en Sunshine Coast por 1,2 millones de dólares.
Pero ahora han decidido venderlo para acceder a capital que les ayudaría a iniciar un nuevo negocio en el sector tecnológico, y han elegido un camino poco ortodoxo.
“Entrevistamos a un grupo de agentes”, dijo Burger al Daily Mail.
“Ninguno de ellos podía justificar honestamente cobrar una comisión exorbitante de entre 30.000 y 40.000 dólares por vender la casa, razón por la cual decidí venderla yo mismo y documentar todo el proceso.
“No creo que el trabajo de un agente inmobiliario sea inútil o innecesario en absoluto.
“Pero después de hablar con mi transportista, me di cuenta de lo factible que es vender propiedades en Australia sin las dos plataformas principales y sus guardianes”.
El empresario tecnológico Warren Burger (en la foto) y su esposa, Nolene, están vendiendo su casa en Sunshine Coast por 1,6 millones de dólares en Facebook Marketplace.
La pareja vive desde hace tres años en la casa de 750 m², pero quiere utilizar el dinero de la venta para financiar un nuevo negocio.
En un movimiento irónico, Burger lanzó una plataforma de redes sociales llamada ‘agents_want_me_cancelled’ para compartir su viaje, obteniendo miles de visitas.
En un vídeo, describió cómo realestate.com.au le “prohibió” vender directamente.
Habló sobre el desafío y explicó cómo el bloqueo del acceso al sitio web lo llevó a utilizar Facebook Marketplace.
“Les pregunté si podía incluir mi casa en su plataforma… sin recurrir a un agente (o agencia) de bienes raíces, y me dijeron que no podía hacerlo”, dijo.
“Lo extraño es que los propietarios pueden publicar sus propiedades en la plataforma y anunciar alquileres autogestionados, pero los australianos comunes y corrientes no pueden administrar las ventas de sus propiedades por sí mismos, incluso si son propietarios.
“Por eso elegí ir a Facebook Marketplace y hacerlo allí. Vivo en un bonito barrio, es una bonita casa, es una buena calle. Prácticamente podrías instalar un tablero en el exterior de la casa y se vendería sola.
“Fue mi frustración tener que pagar la comisión por la cantidad de trabajo y esfuerzo que se invirtió para completar esta transacción en particular”.
El Sr. Burger puso a la venta su propiedad por 1,65 millones de dólares.
Burger dijo que la pareja decidió no recurrir a un agente inmobiliario para vender su casa debido a la falta de justificación para las comisiones “exorbitantes” de hasta 40.000 dólares.
El empresario tecnológico añadió que no cree que los agentes sean “inútiles”, pero que el sistema necesita evolucionar.
Los posibles propietarios pueden solicitar concertar una cita en lugar de que la pareja sea la anfitriona de una jornada de puertas abiertas.
Burger dijo que había habido mucho interés y que él y su esposa no tenían prisa por vender su casa a nadie, pero que también había desafíos.
“Así que el mayor desafío probablemente sería la distribución”, afirmó.
“No puedo decir cuántos (mensajes directos) he recibido de personas que me dicen: ‘¿Dónde estás vendiendo? Estamos interesados en comprarlo”.
“Creo que podría cerrar el trato en dos días a través de las redes sociales, pero no quiero hacerlo de esa manera.
“Sé que no todos los que venden como propietarios tienen la oportunidad de hacer esto, y lo hago para demostrarme a mí mismo y a la gente que se puede hacer sin los guardianes y las plataformas de la industria”.
También dijo que si bien los agentes de bienes raíces habían revisado sus redes sociales, no había tenido noticias de ningún agente de compradores que pudiera “cerrar un trato muy rápida y fácilmente si así lo deseaban”.
Si Facebook no funciona para Burger, dijo que el siguiente paso sería probar el sitio web de mercado Gumtree.
Burger dijo que hubo dificultades en la distribución de su anuncio y que no había recibido ningún mensaje de los agentes del comprador sobre la propiedad.
La casa, ubicada cerca del popular lugar de vacaciones de Noosa, aparecerá en Gumtree si Burger no puede encontrar el comprador adecuado en Facebook Marketplace.
Cuando se le preguntó si tenía algún comentario de los agentes inmobiliarios, Burger dijo que algunos justificaban la dificultad de su función.
“Para ser honesto, no creo que sea un trabajo duro”, dijo.
“Aproximadamente el 87 por ciento de los agentes inmobiliarios abandonaron la industria en los primeros cinco años y por eso siento que todo el sistema está fragmentado.
“No creo que la adopción de tecnología e IA haya crecido al ritmo que debería en esta industria, y por eso es tan difícil hacer ventas, porque están siguiendo los mismos procedimientos que lo han hecho durante los últimos 20 años.
“Los profesionales de la industria tendrán que evolucionar con la forma en que pronto se reescribirá la industria”.
Burger sugirió que, en lugar de recibir una enorme comisión por toda la transacción, se debería pagar a los agentes en función de sus contribuciones específicas a la venta.
“Por ejemplo, si un agente hace una jornada de puertas abiertas, (se le podría pagar) $200 o $400 por hacer la jornada de puertas abiertas”, dijo.
El Daily Mail se ha puesto en contacto con realestate.com.au para solicitar comentarios.
