Se aprobarán propuestas para un desarrollo de 2.500 viviendas en la propiedad del Ducado de Cornualles del Príncipe William, a pesar de la oposición de los enojados residentes.
El Ducado de Cornualles es una cartera de propiedades que cubre casi 130.000 acres en 20 condados del Reino Unido, establecida en 1337 para proporcionar ingresos al heredero al trono.
La finca espera construir la nueva urbanización, conocida como South East Faversham, en su terreno cerca de Brenley Corner, Kent, entre la M2 y la A2.
Sus planes de construir en los 340 acres de tierras de cultivo cerca de la ciudad comercial de Faversham, que tiene una población de sólo 20.000 habitantes, han sido recibidos con desprecio por la población local.
Llegaron cientos de cartas de oposición oficial y los residentes incluso salieron a las calles para manifestarse.
Pero a pesar de esto, los funcionarios del Ayuntamiento de Swale (SBC) han recomendado a los concejales que aprueben el proyecto, que se implementará durante los próximos 20 años.
Además de viviendas, también incluiría comercios, una escuela primaria, campos deportivos, un centro de salud y la modernización de las principales vías de la ciudad y sus alrededores.
El desarrollo se basaría en el campo de entrenamiento del Faversham Town FC, pero no en el actual campo de césped artificial del primer equipo de tercera generación (3G).
La finca espera construir la nueva urbanización (en la foto, en una impresión artística), conocida como South East Faversham, en su terreno cerca de Brenley Corner, Kent, entre la M2 y la A2.
Sus planes de construir en los 340 acres de tierras de cultivo cerca de la ciudad comercial de Faversham, que tiene una población de sólo 20.000 habitantes, han sido recibidos con desprecio por la población local. En la foto: impresión artística del desarrollo propuesto.
Pero a pesar de esto, los funcionarios del Swale Borough Council (SBC) ahora han recomendado a los concejales que aprueben el proyecto (en la foto, en una impresión artística), que se implementaría durante los próximos 20 años.
También supondría la demolición del terreno existente del Faversham Cricket Club.
Un informe de 225 páginas sobre la decisión dice que los beneficios de construir viviendas son “sustanciales y generalizados”.
“El proyecto está funcionando bien a la hora de proporcionar viviendas asequibles, además de dirigir el desarrollo hacia ubicaciones sostenibles y garantizar lugares bien diseñados”, dicen los documentos.
Si bien se reconoce que los daños en la zona “son importantes”, los documentos señalan que “no superarían los beneficios, y mucho menos significativamente”.
Si se aprueba según lo previsto, se concederá el permiso de planificación completo para la primera fase.
Esto supondría la construcción de hasta 261 viviendas, un centro de reciclaje de agua, 29 unidades comerciales y una vía de acceso a la A2.
Se otorgará permiso general para el resto del proyecto, aunque estará sujeto a una serie de solicitudes futuras a medida que se cumplan las condiciones.
El desarrollo ha estado en proceso durante años, y se remonta a cuando el actual rey Carlos III era jefe del ducado y luego Príncipe de Gales.
El ducado está dirigido por el siguiente miembro de la realeza en la línea de sucesión al trono: actualmente el Príncipe William. Esto también le otorga el título de duque de Cornualles.
La finca le proporciona unos ingresos anuales de más de 20 millones de libras esterlinas, gracias a los beneficios que genera. La cifra exacta fue de £22,9 millones para el año financiero 2024-25.
Utiliza esta suma para mantener a su familia, al personal doméstico y a su labor oficial y caritativa.
El Príncipe paga voluntariamente el impuesto sobre la renta sobre los ingresos de la cartera de propiedades, previa deducción de los gastos oficiales relacionados con su familia.
El patrimonio reclama una exención de la Corona, lo que significa que su administrador no está obligado legalmente a pagar impuesto sobre la renta o impuesto de sociedades sobre sus ingresos. Paga el impuesto sobre la renta por elección propia.
William ha optado por no revelar cuánto paga y no tiene ninguna obligación de hacerlo.
Pero su secretario privado, Ian Patrick, ha dicho anteriormente que “paga el tipo más alto de impuesto sobre la renta”.
Su padre, Carlos, por otro lado, decidió revelar cuánto pagó cuando gobernó el ducado como Príncipe de Gales: £5,9 millones para el año que finaliza en 2022.
Heredar el ducado convirtió a William en el mayor terrateniente privado de Gran Bretaña.
Esto le da un patrimonio de 1.200 millones de libras que incluye granjas, urbanizaciones, siete castillos, bosques, costas y propiedades comerciales.
Hace sólo dos años se presentó una oferta formal para el desarrollo en Kent.
Pero las consultas sobre el proyecto se remontan a 2018, cuando se reveló por primera vez como parte de una llamada de campo del consejo.
Y el ducado adquirió estas vastas tierras hace casi 25 años.
Un informe de 225 páginas sobre la decisión afirma que los beneficios de construir casas cerca de Faversham (en la foto, foto de archivo) son “sustanciales y generalizados”.
Los patrones han insistido en que el proyecto beneficiará a la ciudad y traerá millones de libras al área, pero eso no ha impedido que los residentes reaccionen negativamente. En la foto: una protesta contra el proyecto en febrero del año pasado.
Decenas de activistas protestaron (en la foto) en las calles en febrero del año pasado, sosteniendo pancartas que proclamaban “Erizos, no casas” y “Alimenta a tu gente, no a tus bolsillos”.
Anteriormente dijo que South East Faversham incluiría “una combinación diversa de viviendas”, con al menos 875 viviendas asequibles, de las cuales 437 serán de alquiler social.
Los desarrolladores se centrarán en viviendas de dos y tres dormitorios, así como en opciones dirigidas a trabajadores clave e inquilinos privados.
También dijeron que la mitad del desarrollo sería espacio verde abierto.
Los patrones insistieron en que beneficiaría a la ciudad y están dispuestos a aportar millones de libras a la zona.
Esto es parte de un Acuerdo de la Sección 106 (S106), un contrato con la autoridad de planificación local para mitigar los impactos en la comunidad y su infraestructura.
Pero eso no ha impedido que los residentes reaccionen negativamente, con decenas de activistas protestando en las calles en febrero del año pasado.
El grupo, formado por unas 30 personas, llegó a Faversham High Street con pancartas que proclamaban “Erizos, no casas” y “Alimenta a tu gente, no a tus bolsillos”.
La organización, llamada Granjas, Campos y Aire Fresco, marchó hasta el centro comunitario del pueblo.
Algunos llevaban máscaras del rey Carlos y blandían dinero del Monopoly, mientras sostenían folletos y carteles que proclamaban “Detengan el Ducado”.
Las juntas parroquiales de vecinos se han sumado a expresar su oposición al proyecto.
Las preocupaciones incluyen el caos del tráfico, el aumento de la contaminación del aire y la presión adicional sobre servicios como los consultorios médicos.
Si los concejales siguen el consejo de los funcionarios, la aprobación final se emitirá una vez que se firmen los acuerdos legales que aseguren contribuciones de infraestructura y viviendas asequibles.
Ben Murphy, Director de Propiedades del Ducado de Cornualles, dijo anteriormente: “Desde el principio nos hemos comprometido a involucrar a la comunidad de Faversham en cada etapa de este proyecto, que está diseñado para satisfacer las necesidades de vivienda locales de la manera más sostenible.
“Esperamos continuar esta conversación con la comunidad, incluso a través de una serie de eventos locales que brinden a los residentes la oportunidad de interactuar directamente con el equipo, hacer preguntas y comprender mejor lo que South East Faversham aportará al área”.
“Si se aprueba, South East Faversham puede convertirse en una comunidad próspera y sostenible diseñada para las generaciones presentes y futuras.
“Con 2.500 viviendas nuevas, incluidas más de 875 viviendas asequibles, 437 de las cuales serán de alquiler social, estamos ayudando a aliviar la crisis inmobiliaria que está dejando a demasiadas familias jóvenes vulnerables luchando por encontrar viviendas seguras y asequibles.
“Con 2.500 nuevos puestos de trabajo, instalaciones deportivas, campos de juego, mejores conexiones de transporte, instalaciones sanitarias y una nueva escuela primaria, South East Faversham puede convertirse en un lugar donde todos prosperen.
“La mitad del distrito se dedicará a espacios verdes (bosques, praderas, parques y huertos) que generarán una ganancia neta de biodiversidad del 20 por ciento, muy por encima del promedio nacional.
“La sostenibilidad está en el centro de nuestra visión, con energía renovable, carga de vehículos eléctricos y un centro de reciclaje de agua que garantizan una vida más limpia y saludable para todos. »
Se ha contactado al Ducado de Cornualles y al Ayuntamiento de Swale para solicitar comentarios.
