Un querido centro comercial de Texas va a ser demolido, la última señal del declive de los centros comerciales en Estados Unidos.
Se espera que The Shops at Willow Bend, querido por los residentes de Plano desde 2001, sea demolido durante el próximo año después de una serie de cierres de las tiendas ancla del centro comercial.
Centennial y Cawley Partners compraron la propiedad de 90 acres y 1,4 millones de pies cuadrados en 2021 con planes para una remodelación masiva.
Recientemente, ha habido especulaciones de que el sitio podría convertirse en el nuevo hogar de los Dallas Stars de la Liga Nacional de Hockey.
Otras posibilidades incluyen un complejo de entretenimiento, hoteles, propiedades residenciales y oficinas.
“Todo el mundo tiene este gran debate sobre si las estrellas vendrán o no. Ya sea que las estrellas vengan o no, será una remodelación fabulosa”, dijo Bill Cawley, director ejecutivo de Cawley Partners. Noticias de la mañana de Dallas.
“Esperamos remodelar el sitio. Este será el mejor sitio de uso mixto disponible en el norte de Texas.
Pero los planes tentativos han provocado la furia de los residentes que dicen que un enorme complejo de entretenimiento es “incompatible” con su área.
Se espera que las tiendas Willow Bend en Plano, Texas, sean derribadas el próximo año.
Los desarrolladores han estado discutiendo qué hacer con la propiedad arruinada desde su compra.
El centro comercial abrió sus puertas en 2001, pero los lugareños dijeron que nunca alcanzó su gran éxito.
Ha habido rumores de que la propiedad será el nuevo hogar del equipo de hockey Dallas Stars.
Julia Horne, que construyó una casa cerca, dijo que sería un “desastre” para su vecindario si la ciudad decidiera albergar a los Stars.
“No sólo me preocupa el valor de nuestra inversión, sino también nuestra calidad de vida”, afirmó. “Esto podría arruinar nuestra calidad de vida”.
Otros han expresado su preocupación por el tráfico y el estacionamiento, ya que Plano no cuenta con transporte público ampliamente disponible.
La construcción de este proyecto tan esperado podría llevar años, lo que provocaría una importante contaminación acústica y molestias visuales.
“Por favor, no agreguen más tráfico a nuestra hermosa ciudad”, dijo un residente en Reddit.
“Está cerca de algunos barrios realmente interesantes. Apuesto a que reciben mucha resistencia debido al ruido y los problemas de tráfico”, añadió otro.
“No hay ningún plan de tránsito si las estrellas juegan allí”, añadió un tercero.
El director ejecutivo de Centennial, Steven Levin, es uno de los propietarios del centro comercial, adquirido en 2021.
El director ejecutivo de Cawley Partners, Bill Cawley, dijo que las teorías de que los Dallas Stars se apoderarían del espacio no obstaculizarían sus planes de reconstrucción.
Aunque los funcionarios de la ciudad han discutido “conversaciones serias” con las Estrellas sobre un posible movimiento, la propia organización no ha anunciado públicamente sus próximos pasos de una forma u otra.
Algunos dicen que mudarse a Plano, si bien es emocionante para la ciudad, podría ser un “ojo morado para Dallas”.
Los Stars han jugado en Dallas durante más de 30 años desde que dejaron Minnesota en 1993.
El contrato del equipo de hockey con el American Airlines Center expirará en 2031, lo que dejará a los fanáticos preguntándose cuál podría ser su próxima ubicación.
Cawley y Levin no han revelado si una arena podría ser parte de sus planes para reconstruir The Bend, el nombre del ambiguo proyecto que fue aprobado por el Concejo Municipal de Plano el año pasado.
Otros usos potenciales podrían incluir la introducción de 800,000 pies cuadrados de espacio para comidas y entretenimiento o más de 900 unidades residenciales, hoteles y edificios de oficinas.
Un portavoz de Centennial dijo al Daily Mail que la demolición todavía era parte de su estrategia de reurbanización.
Algunos garajes, restaurantes y tiendas permanecerán operativos durante la agitación inmobiliaria.
El centro comercial abrió en 2001 y ha sufrido numerosos cierres desde la pandemia.
“El comercio minorista y el residencial liderarán el día. Podríamos construir viviendas hoy”, dijo Levin.
“La demanda está ahí, pero tenemos que demoler el centro comercial, así que lo estamos haciendo de la mejor manera posible.
“Lo único que no funciona bien en el sitio es el centro comercial”.
Los planes para Willow Bend han cambiado varias veces después de que Macy’s, Neiman Marcus y Dillard’s cerraron sus puertas en los últimos dos años.
El centro comercial abrió sus puertas en agosto de 2001, pero el espacio nunca pudo alcanzar su máximo potencial.
Esto refleja una tendencia en todo el país, ya que muchos espacios comerciales que alguna vez fueron prósperos experimentan la muerte pospandémica de las compras en persona.
El centro comercial refleja el modelo de muchos otros centros comerciales de Estados Unidos.
El centro comercial es uno de los muchos que han caído en mal estado desde la pandemia. Es fotografiado en 2020.
En Nueva Jersey, el casi vacío Raritan Mall se cerrará y se convertirá en un complejo de apartamentos de cinco pisos.
Mientras estaba en California, el icónico Centro de San Francisco finalmente cerró sus puertas en enero después de años de declive.
Los centros comerciales de todo el país se han transformado en almacenes y oficinas gubernamentales.
Ya sea un nuevo estadio o una gran cantidad de apartamentos, expertos como el agente de bienes raíces Steve Triolet coinciden en que algo debe cambiar en Plano.
“Necesitan hacer algo más con el sitio porque claramente no está funcionando como está ahora”, dijo.
El Daily Mail se ha puesto en contacto con Cawley Group, Stars y Willow Bend Stores para solicitar comentarios.
