Dos años después de que entró en vigor una ley estatal que permite a las iglesias y otras instituciones religiosas, así como a las instituciones independientes de educación superior, construir viviendas asequibles en sus propiedades, un legislador del sur de California quiere hacer lo mismo a nivel federal.
La representante Nanette Barragán, demócrata por San Pedro, es coautora del Sí a la Ley del Patio Trasero de Dioslo que facilitaría que las instituciones religiosas y de educación superior calificadas construyan viviendas asequibles y al mismo tiempo incentivaría a los gobiernos locales a adoptar políticas para eliminar las barreras a dicho desarrollo.
Según los patrocinadores del proyecto de ley, las organizaciones religiosas y las universidades suelen ser grandes propietarios de tierras, pero enfrentan barreras para construir viviendas asequibles debido a leyes de zonificación obsoletas y procedimientos de obtención de permisos engorrosos.
“Necesitamos todas las herramientas posibles para ampliar las viviendas asequibles; es por eso que este proyecto de ley coloca a socios comunitarios confiables en el centro de la solución y brinda a los gobiernos locales las herramientas que necesitan para eliminar barreras innecesarias y construir viviendas que las personas puedan pagar”, dijo Barragán, copresidente del Grupo del Congreso sobre Personas sin Hogar, en un comunicado.
La legislación, si se aprueba, brindaría asistencia técnica a organizaciones religiosas elegibles y colegios y universidades públicos o sin fines de lucro que deseen desarrollar viviendas de alquiler asequibles en sus propiedades y brindaría apoyo técnico a los gobiernos locales para compartir las mejores prácticas y agilizar dicho desarrollo.
Además, establecería un programa de subvenciones para recompensar a las comunidades que adopten políticas para eliminar las barreras a la construcción de viviendas asequibles en terrenos propiedad de instituciones religiosas y de educación superior.
Barragán presentó la factura con el representante Shontel Brown, demócrata de Ohio. A versión anterior del proyecto de ley ” fue presentada por el entonces senador estadounidense Sherrod Brown de Ohio durante la última sesión del Congreso. El senador Mark Warner, demócrata de Virginia, es ahora el principal patrocinador de la Versión del Senado de la legislación. esta sesión.
Los partidarios del proyecto de ley de la Cámara citan una ley existente en California como evidencia de que eliminar barreras puede ayudar a incluir más viviendas asequibles en el proceso de construcción.
A finales de 2023, el gobernador Gavin Newsom firmó legislación del senador estatal Scott WienerD-San Francisco, que facilitó a las instituciones religiosas y universidades independientes elegibles la construcción de viviendas asequibles en terrenos de su propiedad al rezonificar la propiedad y evitar que el proceso de revisión ambiental del estado y los procesos de revisión locales retrasen dichos proyectos.
Los partidarios de este esfuerzo incluyó a varios defensores de la vivienda y de las personas sin hogar. Pero los opositores, incluidos algunos municipios, han expresado su preocupación de que ignorar las decisiones locales de zonificación y uso de la tierra resulte en una pérdida de control local.
Hoy, gracias a la ley de California, al menos 80 congregaciones de Los Ángeles están explorando proyectos de vivienda en sus terrenos, según la oficina de Barragán.
Su oficina también señaló que otros estados, incluidos Nueva York, Massachusetts, Colorado, Minnesota, Virginia, Texas, Arizona y Nueva Jersey, han llevado a cabo esfuerzos similares o están considerando hacer lo mismo.
