El alcalde Zohran Mamdani ha decidido iniciar su mandato con una grandiosa iniciativa de vivienda. . . no muestra signos de resolver nada.
El plan implica un recorrido de “estafa de alquileres” por toda la ciudad, exponiendo edificios y apartamentos en pésimas condiciones y las “prácticas comerciales desmedidas” de sus propietarios.
¿Pero cuál es el punto de este espectáculo secundario? Todo el mundo sabe que la ciudad tiene algunos edificios en mal estado administrados por propietarios negligentes; ¿Cómo cambia las cosas un foco?
Mamdani hizo campaña para congelar los alquileres y construir 200.000 unidades de “viviendas asequibles”, no para realizar pequeños espectáculos de perros y ponis en varios distritos para darle al nuevo alcalde la oportunidad de pavonearse.
“Denominar y avergonzar” a los señores de los barrios marginales es un tema recurrente; nosotros lo hacemos y el defensor público publica una “lista de vigilancia de los peores propietarios” cada año.
Pero la verdadera mejora a gran escala sigue siendo una cuestión de oferta y demanda, y de abordar el impacto dañino de la sobrerregulación por parte de ciudades y estados.
El caso es que la campaña de Mamdani para “congelar los alquileres” peor condiciones en las viviendas con alquiler estabilizado porque obligará a los propietarios a posponer el mantenimiento cuando los ingresos de la construcción se mantengan estables mientras que los costos de mano de obra, energía, seguros, etc., disminuyan.
Se declara oficialmente su nueva “inquilina defensora”, Cea Weaver dando la bienvenida esta crisis porque puede sentar las bases para que la ciudad colectivice la mayoría de las viviendas, algo a lo que seguramente ayudaría el intento del alcalde de demonizar a los propietarios.
Sin embargo, aunque Mamdani acusa a los propietarios depredadores de “estafar” a los inquilinos, el estado del parque de viviendas de la ciudad es igualmente repugnante, incluso repugnante. peor.
La mitad de las 180.000 unidades de vivienda de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York tienen moho, y casi todas son “grandes crecimientos de moho”, según el organismo de control federal que supervisa a NYCHA.
Si el alcalde es grave Para hacer la ciudad más asequible, tendrá que trabajar para eliminar los obstáculos a su expansión. proporcionar alojamiento.
Los mandatos “asequibles”, los requisitos de descarbonización, la zonificación obsoleta y las leyes de revisión ambiental sirven para desalentar el desarrollo.
Tal vez Mamdani no persigue en secreto los planes de Weaver de viviendas colectivizadas; tal vez tenga la intención secreta de explotar las victorias de su predecesor en la “Ciudad del Sí” para lanzar la construcción de viviendas en el sector privado, pero no se atreve a dejar que su base socialista democrática se dé cuenta.
De todos modos, su gira “Rental Ripoff” es simplemente “sonido y furia, que no significa nada”.
