Los demócratas han adoptado el principio de “¡asequibilidad!” como su grito de batalla electoral, pero los republicanos están dispuestos a cambiar la situación.
Buscan atraer a los propietarios de viviendas, que representan el 65% de los hogares estadounidenses.
En todo el país, los propietarios de viviendas están molestos por el aumento vertiginoso de los impuestos a la propiedad y están dispuestos a luchar.
Sus casas se han apreciado mucho en el papel, pero no tienen más dinero en sus bolsillos para pagar los impuestos más altos que siguen al aumento del valor de las viviendas.
Eso significa que una revuelta por los impuestos a la propiedad podría moldear el mapa político en las elecciones de mitad de período de noviembre de 2026.
Stephen Moore, de Unleash Prosperity, predice feroces batallas en las capitales estatales a medida que los sindicatos de docentes y otros grupos de intereses especiales comiencen a generar miedo sobre los dañinos recortes presupuestarios escolares y otros peligros para hacer retroceder el movimiento de alivio fiscal a la construcción.
Pero los contribuyentes están al tanto: las leyes estatales que exigen que las ciudades reevalúen periódicamente los valores de las viviendas significan más ingresos locales en los bolsillos de los propietarios y en los salarios de los funcionarios públicos.
Y hasta ahora, parece que la reducción del impuesto a la propiedad es un beneficio para el Partido Republicano.
El movimiento es dominante en Texas y Florida, y está en marcha en Wyoming y Wisconsin.
Incluso podría incendiarse aquí en el infierno fiscal de Nueva York y en el vecino y asediado Connecticut.
En la ciudad azul de Austin, Texas, el 63 por ciento de los votantes rechazó el mes pasado una propuesta de aumento del impuesto a la propiedad impulsada por el alcalde demócrata y el concejo municipal.
Ahora el gobernador de Texas, Greg Abbott, quiere establecer un límite estatal del 3% anual en los aumentos de las evaluaciones, presentándose como un protector de la propiedad de vivienda.
Política inteligente.
El gobernador de Florida, Ron DeSantis, también está haciendo de la reforma del impuesto a la propiedad su tema: ha lanzado un plan para eliminar por completo los impuestos a la propiedad, reemplazándolos con impuestos sobre las ventas, un fondo estatal para ayudar a los condados más pobres y, imagínese, frugalidad.
Florida personifica la difícil situación de los propietarios de viviendas a medida que los valores de las propiedades se disparan.
Un jubilado de la ciudad de Panamá dijo a su periódico local que a su modesta casa de dos dormitorios y dos baños se le acababan de tasar 4.200 dólares en impuestos a la propiedad, o mucho más del 10 por ciento de sus 32.000 dólares de ingresos.
Florida tiene una ley muy sensata, la Ley Save Our Homes, que limita los aumentos anuales de las primas al 3% o la tasa de inflación, lo que sea menor.
Pero cuando los bienes raíces cambian, el límite no se aplica y, en algunos condados, el valor de las viviendas ha aumentado. triple durante la última década, haciendo de la reforma del impuesto a la propiedad un tema importante en el Estado del Sol.
Aquí está la ironía: los floridanos viven de los impuestos cielocomparado con Nueva York.
Los neoyorquinos pagan más impuestos estatales y locales per cápita que los residentes de cualquier otro estado, según la Tax Foundation.
De los siete condados del país con los impuestos a la propiedad más altos, seis están en Nueva York: Westchester, Suffolk, Rockland, Putnam, Nassau y Manhattan.
Entre las áreas metropolitanas del país, Syracuse, económicamente deprimida, tiene la tasa de impuesto a la propiedad más alta, requiriendo $28.82 por cada $1,000 de propiedad, como resultado del gasto fuera de control de la ciudad, dice Robert Ward del Business Council Policy Institute.
La verdad es que la situación en Nueva York sería aún más peor sin una ley estatal de 2010 que limite los aumentos anuales del impuesto local a la propiedad al 2 por ciento (o la tasa de inflación), a menos que los votantes la revoquen.
Pero a medida que se compran y venden viviendas, el límite se levanta y los impuestos se disparan.
El ejecutivo del condado de Nassau, Bruce Blakeman, un republicano que congeló las contribuciones durante cuatro años consecutivos para evitar aumentos de impuestos y ganó la reelección en un condado predominantemente demócrata, ve el explosivo potencial político del tema. Ahora busca postularse para gobernador.
Su rival republicana por la nominación, la representante Elise Stefanik, también la obtiene. El portavoz de su campaña me dijo: “Varios estados de todo el país han eliminado o están considerando eliminar los impuestos a la propiedad, y Nueva York debería hacerlo también”.
Al lado, en Connecticut, donde los precios de las viviendas han aumentado un 60 por ciento en los últimos cinco años, los impuestos a la propiedad se están disparando.
Pero el capitolio estatal, dominado por los demócratas, continúa presionando para obtener más ingresos para mantener el gobierno en funcionamiento y no considerará limitar los impuestos. Malditos propietarios.
Con una creciente indignación, eso podría cambiar.
El presidente Donald Trump está considerando la oportunidad de poner la asequibilidad de la vivienda en el centro de atención nacional.
Moore, un asesor de Trump, dice que el presidente pronto podría impulsar un período fiscal de 18 meses, durante el cual los propietarios podrían vender sus casas sin pagar el impuesto del 24% sobre las ganancias de capital sobre la transacción, o posiblemente ningún impuesto en absoluto.
Esto alentaría a las personas con hijos vacíos a reducir su tamaño, liberando viviendas para familias jóvenes, reduciendo los precios de las viviendas y ayudando al Partido Republicano a mantener el control del Congreso.
El presidente anunció un próximo programa de propiedad de vivienda en su discurso a la nación el martes. Manténganse al tanto.
Ser propietario de una vivienda es el sueño americano.
Los impuestos a la propiedad lo amenazan.
Mientras los votantes de todas las tendencias sienten el dolor, una revuelta fiscal podría hacer de 2026 una temporada electoral revuelta.
Betsy McCaughey es ex vicegobernadora de Nueva York.
