Aunque su editorial sobre la reforma del arrendamiento (29 de enero) tiene razón en que hace tiempo que se deben tomar medidas sobre los alquileres de los terrenos, al igual que la abolición total del arrendamiento, y que el derecho a administrar es una parte clave para que los inquilinos tomen el control de sus edificios, pasa por alto un punto clave: la ley sobre cargos por servicios es arcaica y profundamente injusta.
Tal como están las cosas, a menos que administren sus edificios ellos mismos, los inquilinos tienen poco o ningún control sobre los cargos por servicios que se cobran, y aunque la ley les otorga el derecho de ver las cuentas, los agentes administradores a menudo no las proporcionan o lo hacen en una forma que literalmente no cuadra. Los contadores forenses se lo pasarían genial. Y legalmente, los inquilinos están obligados a pagar estos cargos y luego impugnarlos, generalmente en tribunal de primera instanciadonde el precedente es que mientras los cargos sean necesarios, es decir, el trabajo sea necesario, y razonable, es decir, el costo sea razonable, deben ser pagados. En primer lugar, no importa por qué se hace la acusación.
En 2020, el gobierno permitió a los propietarios construir hasta dos plantas adicionales a sus edificios existentes sin permiso de planificación. Hay un número creciente de informes de inquilinos de los edificios originales que enfrentan enormes problemas debido a los fracasos de estos desarrollos.
Las realiza el propietario enteramente para su propio beneficio y sin ningún beneficio para los inquilinos existentes, pero según la ley actual (el motivo de los cargos es irrelevante) se espera que los inquilinos paguen las reparaciones, que pueden ascender a decenas de miles de libras cada una. Esto no puede ser correcto y requiere atención urgente por parte del Parlamento.
Chris Wallis
Marple, Gran Manchester
