En su afán por obligar a los propietarios privados a vender sus edificios a organizaciones sin fines de lucro, el ayuntamiento parece estar favoreciendo a una nueva clase de propietarios de barrios marginales, que es aún más difícil de controlar.
El consejo planea aprobar la Ley de Oportunidades de Compra Comunitaria en las últimas semanas del año, antes de que una revisión crítica revele la locura de COPA.
La ley otorgaría a las asociaciones de inquilinos y sin fines de lucro “calificadas” el derecho de preferencia para comprar propiedades de alquiler multifamiliares cuando salgan a la venta, en un sistema que retrasaría cualquier venta potencial durante varios meses. Y desalentar las ofertas privadas en primer lugar, porque los compradores potenciales sabrían que podrían perder el trato en el último minuto (entre otros costos ocultos impuestos por el plan).
Este juego amañado favorecería a las organizaciones sin fines de lucro dirigidas por personas internas con las conexiones políticas adecuadas, Y reducir los ingresos de la ciudad porque exime a las organizaciones sin fines de lucro de pagar tarifas de bienes raíces de la ciudad.
Mientras tanto, algunos proveedores de “viviendas asequibles” sin fines de lucro en la ciudad tienen niveles de violaciones de “propietarios de barrios marginales” en sus registros.
RiseBoro Community Partnership, por ejemplo, tiene 2,388 violaciones de la Ley de Desarrollo y Preservación de Vivienda en toda su cartera, con más de 14,000 quejas de inquilinos desde 2019; su director ejecutivo gana 570 dólares al año, más 45 000 dólares en beneficios anuales.
Mientras tanto, COPA ha dado al HPD la responsabilidad de supervisar todo el proceso de “presentación coincidente”, cuando la agencia recientemente se ha visto abrumada con tareas mucho más pequeñas.
La oficina del contralor de la ciudad ha destruido por completo la supervisión del HPD sobre el manejo de la organización sin fines de lucro DocGo de su contrato de $432 millones para albergar a solicitantes de asilo: la agencia pagó millones de dólares por habitaciones que nunca fueron alquiladas, comisiones de intermediarios que se pagaron por habitaciones no alquiladas y pagos a compañías de seguridad que nunca fueron alquiladas. no proporcionó servicios.
Sin embargo, el proyecto COPA es mucho más complejo que un simple contrato de emergencia y más vulnerable al favoritismo, el fraude y el abuso.
Y no apuesten a que el alcalde electo Zohran Mamdani haga funcionar mágicamente la esclerótica burocracia del HPD.
Como comentario aparte: aquellos que esperan que la Presidenta Honoraria Julie Menin pueda mantener a raya los peores instintos de Mamdani deben tener en cuenta que ella es copatrocinadora de la COPA.
Si el consejo se apresura a esta locura, el alcalde Eric Adams debería hacer lo correcto por los propietarios de la ciudad. Y inquilinos vetando la COPA.
