Para los californianos que piensan que las tarifas de la asociación de sus propietarios son demasiado altas: sospechar de comodidad sabiendo que podría ser peor.
Mi fiel tableta de cálculo examinó un costo de vivienda en la oficina del censo no había estado distante: las contribuciones pagadas a la Asociación de Propietarios o en otras tarifas de coeficiente.
La reciente publicación de los datos de costos de vivienda de 2024 nos dice que los propietarios de California han pagado los costos medios de $ 278 por mes, el noveno mayor gasto a nivel nacional. Es un 106% por encima de los costos de HOA típicos de $ 135 del país.
Escuche, puede pagar los costos de HOA más caros: $ 739 al mes en Nueva York. Luego está el Distrito de Columbia ($ 505), Hawai ($ 470), Massachusetts ($ 376) y Connecticut ($ 351).
¿Quieres un buen trato? Muévase a Arkansas por $ 47 por mes, o Oklahoma y Virginia-Western por $ 48, o en Alabama y Wyoming por $ 52.
Alternativamente, reflexione sobre los principales rivales económicos de California: Texas ha clasificado N ° 36 a $ 76, mientras que Florida clasificó N ° 12 a $ 230.
Al borde
Para una cierta perspectiva, considere los costos de HOA como una parte del gasto promedio del año pasado para los propietarios.
En California, estos gravámenes representaron el 12% de las tarifas de propiedad mensuales de $ 2,232 en la escala estatal, que son propietarios con o sin hipotecas. La HOA de la relación de estado dorado es la 16ª participación más alta entre los estados y justo por encima de la tasa nacional del 10%.
Tops? Nueva York con 43%, luego Hawai (24%), DC (19%), Connecticut (18%) y Minnesota (18%). Florida fue N ° 11 a 16%.
El más bajo? Nebraska y Washington están al 4%, luego en Montana, Wyoming, Oklahoma, Missouri y Texas al 5%.
Grupo grande
California tuvo 1,8 millones de viviendas en las que el propietario pagó tarifas de HOA en 2024. Es la tercera comunidad de HOA más grande detrás de Florida con 2.8 millones y Texas con 2.4 millones.
Esto da como resultado el 24% de los propietarios de California que pagan los costos de HOA, o la 17ª participación más alta entre los estados. California está justo por debajo de la parte nacional del 25%.
¿Dónde están los HOA más comunes? Nevada, con una participación del 51%, luego Arizona (45%), Florida (44%) y Colorado y Hawaii al 42%. Texas fue n ° 10 a 34%
¿Dónde es el más difícil encontrar un HOA? El norte de Dakota y Maine solo tienen el 8% de los propietarios en asociaciones de carga, seguidos por Rhode Island, el sur de Dakota y Wisconsin con 10% y Vermont (11%).
Gran empresa
Puede constantemente el flujo de efectivo colectivo de HOA multiplicando los costos medios pagados por la cantidad de propietarios de contribuciones.
Según esta matemática, California HOAS recaudó $ 6.1 mil millones en 2024, n ° 2 a nivel nacional y el 14% de la contribución de HOA de $ 43 mil millones en todo Estados Unidos.
Florida fue N ° 1 a 7,6 mil millones de dólares. Nueva York fue N ° 3 a 5.4 mil millones de dólares, luego en Illinois ($ 2.3 mil millones) y Texas ($ 2.2 mil millones).
Jonathan Lansner es el columnista de negocios del Southern California News Group. Se puede adjuntar a jlansner@scng.com
