MOUNTAIN VIEW – Una ocupada empresa de bienes raíces que acaba de comprar un gran campus tecnológico en South Bay ahora ha adquirido dos edificios de oficinas más en los alrededores, esta vez con un gran descuento.
PSAI Realty Partners, en el acuerdo más reciente, pagó alrededor de $12,9 millones para comprar dos edificios de oficinas adyacentes en Mountain View, según documentos presentados el 3 de febrero ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Los edificios están en 335 y 345 E. Middlefield Road y a menos de una milla de un campus de oficinas de cinco edificios, también en Mountain View, que PSAI Realty compró el 20 de enero por $193 millones.
Las diversas transacciones muestran que empresas inmobiliarias experimentadas y conocedoras como PSAI Realty están ganando confianza en el mercado de oficinas de South Bay, que recientemente ha comenzado a recuperarse.
La adquisición de enero fue para un grupo de oficinas por un total de 289.000 pies cuadrados, según bases de datos de bienes raíces comerciales.
Los dos edificios de la última transacción suman 31.200 pies cuadrados, según materiales de marketing distribuidos por Colliers, una empresa de bienes raíces comerciales que está tratando de encontrar inquilinos para los sitios.
PSAI Realty compró los últimos edificios a un precio atractivo en comparación con sus valores anteriores, según los registros inmobiliarios del condado.
En 2017, el vendedor de la transacción pagó 24,8 millones de dólares por los dos edificios de Middlefield. Esto significa que PSAI Realty pagó un 48% menos que el precio anterior por la propiedad. Esto también sugiere que la propiedad podría experimentar una disminución en su valor tasado.
Si los valores inmobiliarios se debilitan en una región, esa caída podría obstaculizar una fuente crucial de ingresos proveniente de los impuestos a la propiedad para ciudades, condados, agencias regionales y distritos escolares.
