Para que podamos reducir el costo por pie cuadrado de vivienda a un nivel en el que podamos permitirnos construir estas casas y la gente pueda comprarlas, vamos a tener que hacer cambios reales en la forma en que hacemos las cosas. Construimos casas y edificios de apartamentos como lo hemos hecho durante 100 años. Y existe una nueva tecnología para hacer esto, donde se construye, se fabrican las partes de la casa fuera del sitio, de la misma manera que se construiría o se fabricaría un automóvil, y luego se ensambla en el sitio. Y las estimaciones que tiene la gente, tanto del mundo real sobre lo que han hecho como sobre lo que creen que pueden hacer, comienzan con el 20 por ciento y van subiendo desde ahí. Y estas son cosas reales. Y se trata de empresas que son, por ejemplo, empresas manufactureras. Por eso necesitan ingresos y pedidos. Y el Estado de California puede hacer eso y puede cambiar los códigos de construcción. Pero quiero tocar el tema modular por un minuto. La vivienda modular se ha prometido y esperado durante mucho tiempo. Muchos políticos lo han destacado. Los inversores invirtieron en él y quedaron decepcionados. Las grandes empresas del sector han fracasado a menudo. Katerra recaudó 2 mil millones de dólares en capital privado y se declaró en quiebra. Veev falló. Integra fracasó. Factory OS, que es el sistema operativo más grande de California, recientemente fue renombrado y recapitalizado. Por tanto, es un elemento central de su visión de la vivienda. ¿Por qué crees que será diferente? De hecho, ¿por qué crees que fracasaron? ¿Y qué has aprendido que haría que las cosas sean diferentes ahora? Bueno, déjame decir esto. Hay una razón por la que fracasaron. Y hay una razón por la que la mayoría de las nuevas empresas fracasan, Ezra, y es porque no tienen ingresos ni pedidos. Y la respuesta es que el Estado de California puede cambiar los códigos de construcción, el Estado de California puede emitir estas órdenes, y nosotros podemos dirigir esta actividad para que, de hecho, no sólo hagan lo que dicen que pueden hacer, sino que puedan lograr economías de escala, en el futuro, para obtener el tipo de tamaño que necesitan para que podamos obtener lo que dicen que pueden hacer, porque las estimaciones actuales dicen que podemos reducir el costo por pie cuadrado en un 20 por ciento. Pero puedo decirles, porque he hablado con ellos, que las personas que dirigen estas empresas ven esto como un primer paso y pueden pensar que pueden ir mucho más allá. Y permítanme decir esto: hay 40.000 casas en San Francisco, California, que están permitidas, que están divididas en zonas, que no se están construyendo porque no pueden permitirse el lujo de construirlas a un precio que la gente pueda permitirse comprarlas. Así que realmente hacerlo bien es una parte fundamental de la combinación.
