LOS GATOS – Se compró un edificio que alberga una sala de degustación de vinos y un salón de uñas en un acuerdo que sugiere que los inversionistas están buscando oportunidades para comprar propiedades en áreas céntricas pequeñas pero prósperas.
Un grupo de South Bay pagó $4.6 millones para comprar un edificio de uso mixto de dos pisos en el centro de Los Gatos, según documentos presentados el 18 de noviembre ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
El comprador es una filial dirigida por Brian Dexheimer, con sede en Saratoga, según documentos oficiales. El grupo compró la propiedad en una transacción en efectivo.
Ubicado en 21 y 23 West Main St., el edificio de 7,200 pies cuadrados está a una cuadra de University Avenue, según un folleto de marketing distribuido por el corredor en el momento de la compra, el vicepresidente ejecutivo de Colliers, John Machado.
La sala de degustación de Gali Vineyards y el salón de uñas Tangles ocupan los espacios comerciales. La parte trasera del edificio contiene lo que se describe como dos apartamentos de lujo y un gran garaje que se espera que el nuevo propietario utilice como estudio de artista, según Machado.
La sala de degustación inaugurada en 2021 presenta vinos elaborados por Viñedos Gali en un sitio de 18 acres en la comunidad de Corralitos en el condado de Santa Cruz.
“El centro de Los Gatos es un mercado muy fuerte”, dijo Machado. “Los Gatos es como el centro de Menlo Park o el centro de Los Altos. Aquí hay muchos ingresos discrecionales”.
Machado dijo que había vendido unos 15 edificios del mismo tipo en el centro de Los Gatos y pensaba que podrían estar bien posicionados para atraer compradores.
“En una zona de altos ingresos con controles de desarrollo muy estrictos, como el centro de Los Gatos, siempre hay demanda de estas propiedades”, dijo Machado.
