El 75 Rockefeller Plaza de RXR, cuyos pisos de oficinas están casi 100% arrendados, ha conseguido un inquilino grande y jugoso: Jack D’s Steakhouse, un restaurante con chimenea al aire libre de casi 9,000 pies cuadrados.
Más que un simple arrendamiento de restaurante, el acuerdo marca un nuevo hito para la torre de 627,000 pies cuadrados, que pasó por varias reestructuraciones de deuda antes de que el director de RXR, Scott Rechler, incorporara al fondo de cobertura de California Farallon Capital Management como socio del 49% a principios de este año.
El asador con capacidad para 210 personas es propiedad de Christopher Dorrian, hijo del famoso propietario de una taberna del Upper East Side, Jack Dorrian, y de Craig Pogson, ex socio del club francés La Goulue.
Jack D’s abrirá con un diseño Art Deco a finales de 2026 en el lado de 75 Rock’s West 52nd Street.
El espacio actualmente vacante está al lado de American Girl Place.
El acuerdo refleja el aparentemente inagotable apetito de la Gran Manzana por la carne roja, un fenómeno que ha visto abrir y prosperar un asador gigante tras otro a pesar de la preocupación de los medios gastronómicos por los menús veganos.
El contrato de arrendamiento por 15 años cubre 8,619 pies cuadrados en la planta baja y 3,175 pies cuadrados en el entresuelo. RXR fue reemplazado en el acuerdo por Michael O’Neill, Jason Greenstone y Taylor Reynolds de Cushman & Wakefield, así como por Daniel Birney, Walter Rooney y Heidi Steinegger internamente.
El inquilino tomó represalias.
El gerente general de RXR, Bill Elder, dijo que el restaurante “traerá energía” a la propiedad. Señaló que “las propiedades privilegiadas en ubicaciones de clase mundial como 75 Rock, que ahora está casi completamente alquilada, continúan superando” al mercado.
Aunque algunos contratos de arrendamiento más antiguos en 75 Rock están por debajo del valor de mercado, los contratos firmados recientemente pedían alquileres superiores a $100 por pie cuadrado.
Los principales inquilinos incluyen Macrae, BasePoint y Guidehous.
