In una sociedad increíblemente polarizada, hay cada vez menos cosas que parecen unir a los dos lados del sistema político estadounidense. Sin embargo, resulta que esto es precisamente lo que ocurrió al oponerse al gran robo de viviendas unifamiliares en Wall Street.
podríamos esperar Alexandria Ocasio-Cortez Y Elizabeth Warren denunciar la incursión de inversores institucionales en los mercados inmobiliarios residenciales, provocando un aumento de los precios de los alquileres e impidiendo efectivamente que millones de hogares se conviertan en propietarios. Sin embargo, admito que me sorprende ver JD Vance Y Marjorie Taylor Greene dando una nota similar. Pero me quedé completamente atónito al ver al magnate inmobiliario y querido de Wall Street, Donald Trump, cantando con la misma partitura.
A principios de este mes, Trump anunció su intención prohibir a los grandes inversores institucionales, como gestores de activos y fondos de pensiones, comprar viviendas individuales. martes el firmó un decreto Hizo precisamente eso y pidió al Congreso que lo aprobara. “Las casas se construyen para las personas, no para las empresas”, dijo. le dijo a la audiencia en Davos al día siguiente.
Si bien esta postura contra la adquisición corporativa de viviendas puede parecer razonable para los lectores, coloca a Trump muy a la izquierda del Partido Laborista británico. De hecho, Keir Starmer y Rachel Reeves pasaron gran parte de su tiempo en el poder. intenta conquistar empresas como Blackstone, que alguna vez fue el mayor propietario de alquileres unifamiliares en los Estados Unidos. Ahora son una de las muchas empresas financieras preparadas para tener sus alas cortadas por la reorganización política más reciente de la administración Trump.
Starmer apuesta su reputación por su sueño imposible de construir 1,5 millones de viviendas durante la legislatura e inaugurando la próxima generación de nuevos pueblos. Steve Reed, el último secretario de Vivienda del Reino Unido, anunció sus ambiciosos planes para el sector en la conferencia del Partido Laborista celebrada en Liverpool en septiembre, luciendo una gorra roja con el lema “Build Baby Build!”. “. Muchos encontraron su actuación evocadora del talento de Maga para el espectáculo, con su retórica abrasiva y sus elecciones de vestimenta.
Quienes están en el sector inmobiliario esperan que los grandes inversores institucionales desempeñen un papel vital en la creación de nuevas viviendas en Gran Bretaña. Destacan que el plan de las nuevas ciudades es inverosímil sin tales inversiones. Los propietarios de empresas están listos para cumplir hasta un cuarto de estas nuevas viviendas a través de programas de construcción para alquiler, incluidos desarrollos de viviendas unifamiliares de alquiler.
Los alquileres unifamiliares, ya sea en los Estados Unidos o el Reino Unido, pueden incluir viviendas unifamiliares o edificios de apartamentos de poca altura propiedad y administrados por un solo inversionista o consorcio. En el Reino Unido, las inversiones están fluyendo hacia las ricas ciudades suburbanas de Cambridgeshire y Hampshire. En Estados Unidos, estos son los suburbios de ciudades ricas en la región del Sun Belt, lugares en expansión como Atlanta, Georgia, Jacksonville, Florida y Charlotte, Carolina del Norte. Los inversores institucionales ahora poseen uno de cada cuatro o cinco viviendas unifamiliares en estos mercados de alquiler.
El mercado de alquiler de viviendas unifamiliares en el Reino Unido sigue siendo modesto en comparación, incluso en zonas localizadas donde los niveles de inversión son altos. Eso podría cambiar rápidamente, ya que el anuncio de Trump ya ha llevado a los analistas a predecir un desplazamiento de la actividad hacia el Reino Unido. Según la consultora inmobiliaria Knight Frank, los alquileres unifamiliares ahora representan el 40% de todas las inversiones en el floreciente sector de construcción para alquiler. Esto representa un crecimiento notable para una clase de activos que apenas existía antes de 2020.
En cuanto a Trump, aún no está claro por qué decidió tomar este camino. Como suposición fundamentada, creo que está respondiendo a su falta de progreso en la agenda de asequibilidad por la que tanto hizo campaña. (y gané) en 2024.
Las cifras más recientes publicadas por la Oficina de Estadísticas Laborales muestran alquiler y comida ser los principales impulsores de la inflación al consumidor en Estados Unidos. El deseo desesperado de Trump de reducir costos y restaurar una sensación de prosperidad al electorado queda claro en su discurso. amenazas sin precedentes y una investigación criminal sobre Jerome Powell, presidente de la Reserva Federal. Sabe que se encontrará en una situación difícil si no arregla la situación macroeconómica antes de las elecciones intermedias de noviembre.
El problema, sin embargo, es que Trump disfruta de un inmenso apoyo y millones de donaciones de una industria inmobiliaria que se beneficia enormemente de la persistente inflación de los alquileres. Pero tiempos desesperados exigen medidas desesperadas, y el presidente parece dispuesto a morderse la mano que le da de comer en un intento por permanecer en el poder.
La administración Trump probablemente se da cuenta de que 19 de los 20 más grandes Los mercados de alquiler unifamiliar se encuentran en los estados en los que Trump gana en 2024. También sabe que su corazón electoral está en los suburbios de clase media que son rápida evolución lejos de la propiedad y hacia el alquiler. Aquí hay una clara necesidad política que debe tener prioridad sobre las lealtades a la base de donantes.
En marcado contraste, Starmer no tiene idea de dónde está su base en fuga. Las comunidades de todo el país ya están movilizar un frente contra su proyecto de nuevas ciudades. Los desarrollos centrados en vivienda social podrían ayudar a superar esta aversión, dado dos tercios de los votantes están a favor del desarrollo del parque de viviendas sociales. Pero las reglas fiscales autoimpuestas por Reeves hacen que la inversión pública directa en vivienda sea un fracaso, dejando al gobierno sin otra opción que llamar a la puerta de Wall Street con un cuenco de mendicidad en la mano.
En el divisivo sistema político del Reino Unido, todavía hay algo que une a inquilinos y propietarios, a la clase trabajadora y a la aristocracia, a racistas y antirracistas. Es nuestro profundo y permanente disgusto con el gobierno de turno. La política de vivienda parece ser otro ámbito en el que nadie está especialmente contento.
