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Se están ofreciendo a la venta más bienes raíces en la Diócesis Católica Romana de Santa Rosa mientras la organización busca apuntalar sus finanzas. navega por la reorganización por quiebra a mediados de cientos de acusaciones de abuso sexual.
La diócesis, cuyo territorio incluye 40 parroquias que se extienden desde los condados de Sonoma y Napa al norte hasta la frontera con Oregón, se encuentra en mediación con aseguradoras y grupos de presuntas víctimas, cuyas reclamaciones suman 260, informó The Press Democrat. Se espera que algunas de estas demandas por abuso sexual lleguen a juicio este año. Los reclamos llevaron a la presentación del Capítulo 11 en abril de 2023.
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Los últimos cinco listados de bienes raíces, vagamente mencionados en un expediente judicial reciente, son para unos pocos acres baldíos en Sebastopol, un viñedo del Valle de Napa, una pequeña casa en Napa, varios acres no desarrollados en el condado de Humboldt y la antigua residencia del clero desocupada hace mucho tiempo junto a una iglesia de piedra de 125 años en el centro de Santa Rosa.
Estos nuevos listados siguen a la venta el otoño pasado de dos iglesias no utilizadas: la Iglesia de Nuestra Señora del Monte Carmelo en Cloverdale por $450,000 y la Iglesia de San Francisco en Hopland por $275,000.
EL propiedad de sebastopol a la venta hay 2,46 acres al norte de Valentine Avenue y al sur de la iglesia de Saint-Sébastien. En octubre, la diócesis pidió a la ciudad que dividiera el terreno de 6,4 acres en una parcela de iglesia y una parcela vacía para permitir la venta.
El terreno recibió varias ofertas el 5 de diciembre, según Kris Riley, uno de los agentes de cotización de Newcastle Properties Group.
“Esperamos seleccionar un comprador a principios del primer trimestre”, dijo Riley.
Las ventas de bienes raíces a través de un tribunal de quiebras pueden demorar varios meses. Los contratos de compra deben ser aprobados por el juez –en este caso, Charles Novack en Santa Rosa– y están sujetos a superpujas de otras partes.
EL Propiedad del Valle de Napa es un viñedo de 12,44 acres detrás de la iglesia de Santa Juana de Arco en Yountville. Esa lista también incluye una servidumbre de dos tercios de acre para acceder al viñedo desde la autopista 29, según Riley, quien también comercializa esa propiedad.
“Hay más desafíos, con problemas de inundaciones que deben abordarse”, dijo Riley.
La zonificación del sitio permite de 10 a 20 viviendas por acre, según el listado. Está prevista una licitación para principios de año.
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Esta antigua residencia de obispos y sacerdotes de la Diócesis Católica de Santa Rosa de casi 5,300 pies cuadrados, ubicada en 547 B St., está adyacente a la histórica Iglesia de Santa Rosa de Lima construida en el centro de Santa Rosa en 1900-1901. Desocupada durante una década y con su interior completamente desmantelado para facilitar la renovación, se espera que la casa se venda en 2026, ya que la organización busca la quiebra debido a los costos relacionados con cientos de reclamos por abuso del clero. (Cortesía: Klassic Key Properties / vía BAREIS)
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Esta antigua residencia de obispos y sacerdotes de la Diócesis Católica de Santa Rosa de casi 5,300 pies cuadrados, ubicada en 547 B St., está adyacente a la histórica Iglesia de Santa Rosa de Lima construida en el centro de Santa Rosa en 1900-1901. Desocupada durante una década y con su interior completamente desmantelado para facilitar la renovación, se espera que la casa se venda en 2026, ya que la organización busca la quiebra debido a los costos relacionados con cientos de reclamos por abuso del clero. (Cortesía: Klassic Key Properties / vía BAREIS)
En Santa Rosa se realiza la venta del antigua residencia del obispo y sacerdote al lado del Iglesia Histórica de Santa Rosa de Lima. Con un precio de $475,000, la casa de casi 5,300 pies cuadrados en 547 B St. ha estado vacía durante aproximadamente una década, según Cynthia Cunningham, una de los agentes de Klassic Key Properties que la puso a la venta.
“Ha estado en estado de desmantelamiento durante mucho tiempo”, dijo Cunningham. Esto facilita que el comprador realice renovaciones. El sitio puede albergar múltiples unidades de vivienda y se beneficia de algunas protecciones históricas al estar adyacente al distrito St. Rose.
Un comprador potencial realizó un depósito de garantía (fondos que representan un porcentaje del precio de compra colocado en una cuenta de depósito en garantía) en la diócesis para competir por la propiedad en los tribunales, dijo Cunningham. Pero el mapa de subdivisión de 1881 se está desarrollando para distinguir claramente las parcelas de la casa histórica y la iglesia y las oficinas administrativas de la diócesis, a pesar de que las dos parcelas se registraron como separadas a nivel de condado y ciudad.
EL Propiedad del condado de Humboldt Se trata de 8,19 acres de terreno no urbanizado ubicado en 800 Rigby Ave. en Rio Dell, con un precio de 749.000 dólares.
“La ciudad de Rio Dell ha expresado su voluntad de trabajar con un desarrollador para crear un desarrollo residencial aquí”, escribió Marc Matteoli de Benchmark Realty Group en el listado.
La propiedad podría dividirse en ocho parcelas de un acre o potencialmente albergar de 40 a 50 casas con otro enfoque de subdivisión, escribió Matteoli. Las líneas de alcantarillado y agua corren del lado de Rigby Avenue, pero la ciudad debería mejorar la infraestructura de alcantarillado.
La última propiedad de la diócesis actualmente puesta a la venta es una Casa de 750 pies cuadrados, una habitación y un baño ubicada en 918 Napa St. en Napa. John Garaventa de Coldwell Banker Brokers of the Valley lo está vendiendo por $569,000 y la venta está pendiente de revisión judicial.
Jeff Quackenbush se incorporó al North Bay Business Journal en mayo de 1999. Se ocupa principalmente del vino, la construcción y el sector inmobiliario. Contáctelo en jeff@nbbj.news o al 707-521-4256.
